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【多市可負擔住房計劃】公布項目後工程一拖再拖
(2024/5/7)
【明報專訊】多倫多市政府於去年8月宣布將動工興建設第一個可負擔房屋項目的開發項目，另有2個已「準備好」的項目在同年年底動工。但其中一個項目耽誤至今年2月才施工﹐另2個項目的工程至今仍未開始。
位於5207號登打士西街（Dundas St. W.）的第一個項目的建設工程在今年2月才開始，而其他2個「準備好」的項目，即140號Merton St.和50號Wilson Heights Blvd.的工作尚未開始。
市府官員表示，項目工程延誤涉及經濟環境，以至融資被拖延。但觀察人士表示，工程耽擱是存在已久的系統性問題。
當市府的「現房計劃」（Housing Now）首次啟動時，市府預計在Merton和Wilson Heights的建設項目可在2020年前動工。這兩個項目將可提供數千個住宅單位，其中數百個將更低的租金出租。
然而，「現房計劃」多年來一直面對市場挑戰——從疫情放緩到利率上升。而
Merton項目﹐市府現為增加其高度和密度，令建設又一次被拖延。預計該項目的建設工程將於今年底開始。
至於Wilson Heights項目﹐據市府房地產機構CreateTO的發言人奧尼爾（Susan O' Neill）指出，團隊仍在與加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）確定貸款協議。市府計劃在今年6月該項目可以動工。
大多倫多地區建築行業和土地開發協會（Building Industry and Land Development Association）會長威爾克斯（David Wilkes）暗示﹐巿府當日聲稱兩個目已「準備好」並不適當。
他說﹕「從行業角度來看，當項目稱為『準備就緒』時，基本上是已完成了區域規劃﹐並做好融資準備。」
然而，5207號登打士西街的奠基典禮和真正開始建設之間竟有6個月﹔對此﹐威爾克斯並不意外。
奧尼爾表示﹕「雖然融資協議和許可審批時間比預期長，但一旦完成，施工便可立即開始，目前工作已進行得很順利，預計將於2027年底完成。」
參與其他2個地點項目的相關人士認為﹐日後還其他障礙要克服。
與Tridel和KingSett合作進行Wilson Heights項目的格林公司（Greenwin Corp.）發言人格林（Jessica Green）表示﹕「融資問題持續對整個行業機成挑戰，比過去幾年更加嚴峻。」
志願團體HousingNowTO成員兼住房倡導者理查森（Mark Richardson）則將工程耽擱歸因於官方機構間缺乏協調和溝通。
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