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【最新】【央行減息成房市關鍵】地產局預計年中後房價上漲
(2024/5/3)
【明報專訊】多倫多地區地產局（TRREB）發佈最新房市報告，今年4月大多區共銷售房屋7114套，比較去年4月下跌了5%，而新掛牌上市房屋大幅上升，比較去年同期增長47.2%。
隨著更多買家正在等候加拿大央行降息後入市，未來幾月房市將收緊，房價上漲。
TRREB主席皮爾斯（Jennifer Pearce）說，「無論是比較去年4月還是今年3月，4月掛牌上市的房屋數量明顯增多，因為許多業主預計春季房市的購房需求將增長。雖然4月的銷量有所下跌，但是隨著更多意願買家正在等候加拿大央行降息後入市，未來幾個月房市將活躍，房價上漲。」
TRREB的多重放盤系統（MLS）房價指數（HPI）顯示，4月大多區各種房型銷售均價115.6萬元，按年比上漲0.3%，計算季節調整後按月比上漲0.4%，比較今年3月則上漲1.5%。
TRREB首席市場分析師默瑟（Jason Mercer）說，「總的說，4月房產買家從大幅上升的房屋供應量受益，作為結果，比較去年同期銷售房價有很少漲幅。展望未來，由於央行降息導致借貸成本降低的預期，未來幾個月市場條件將收緊帶來房價上漲，這一情況將延續到2025年。」
TRREB首席執行官迪米歇爾（John DiMichele）說，「所有水平的政府都宣佈了雄心勃勃地提高住房可負擔性和更多選擇的建房計劃，然而仍然需要更多工作實現目標。不管是建設更多住房滿足未來人口的增長，還是發現政府支出和打擊通貨膨脹之間的平衡，住房政策都是實現可持續性和取得切實效果的關鍵。」
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