|
|
|
|
 |
|
|
|
【被拖2.4萬租苦等7個月獲驅逐令】苦業主倡欠租10日便可趕欠租租客
(2024/3/22)
【明報專訊】面對欠租租戶難以被驅逐，安省一些業主要求省府效仿卑詩省做法推出「自動驅逐」規定，不需要法庭聽證便可獲得驅逐命令。租戶團體則表達反對。
奧沙華業主穆罕穆德（Zahid Mahmood）在等候幾個月後，上月終於收到安省業主和租戶仲裁委員會(Ontario Landlord and Tenant Board, LTB)簽發的命令，終止租賃合約，強制租戶騰房。
他說，「去年8月我就給租戶發出N4騰房通知，他們卻拒不搬出，我申訴到LTB，直到上月才等到裁決。從2022年5月到上月，我被拖欠租金2.4萬元，且他們把房間弄得污穢不堪、垃圾到處都是。雖然我打贏了官司，但造成的損失永遠無法挽回。我要求省府改變規則，使那些拖欠租金的租戶更容易更快地被驅逐。」
業主希皮（Christopher Seepe）正在發起簽名請願行動，要求省府推出「自動驅逐」規定，使那些欠租租戶不需要等待法庭仲裁自動被驅逐，他表示，LTB裁決的延遲使業主處於「極端困難位置」，不得不面對巨大的金融和精神壓力。
從2022年到2023年，LTB收到的驅逐欠租租戶的申請超過3.7萬個，構成了業主所有申請案的一半多，而同期只有7%案子在設定的50天計劃期內開庭審理。為了減少積壓，LTB增聘了更多調解員，提高了開庭等候期，但問題沒有從根本上解決。
希皮的請願書要求效仿卑詩省做法，該省對於不執行騰房通知的欠租租戶，業主無需等候法庭仲裁便可獲得驅逐命令。
卑詩省規定，如果一名租戶沒有支付租金，業主能要求10天內結束租賃合約，租戶有5天時間要麼補交租金，要麼申請到該省民宅租賃分支進行仲裁。如果租戶沒有執行任何行動，業主便申請驅逐命令，不需要法庭聽證。
租戶資源和支持中心律師帕特森（Robert Patterson）表示，雖然卑詩省做法能加速處理案件，但是這一舉措可能被 「壞演員」利用，他聽到有業主在申請驅逐令時撒謊，「當我們談論加速案件處理使驅逐更容易時，勿忘租戶在這一過程中始終處於弱勢地位。」
多倫多租戶支持者丹特（Geordie Dent）表示，「這是非常重要的我們應該有強有力措施保證租戶不被非法驅逐。我不同情業主，因為在當前的租房市場，他們通過提高租金把風險轉嫁給租戶。」
希皮上月發起的請願行動已收到簽名支持超過2.9萬個，他還把請願書發送給所有省議員，鼓勵業主向當地的省議員發聲，並認為沒有了冗長的法庭仲裁，有助於減輕租房市場的壓力，「如果我知道欠租租戶能夠在30天到60天內騰房，我會更積極地投入租房市場，也會有更多業主把房子拿出來出租。」
（CBC）
|
|
|
|
|
|
|
|
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
| |
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| [] [] [] [] [] [] |
|
|
|
| MING PAO DAILY NEWS |
| A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd. |
|
|
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088 Fax: (416) 321-9663 Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250
|
|
|
|
