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多倫多的生活成本5年內升20% 還未及房價升幅的一半
(2024/2/29)
【明報專訊】多倫多的生活成本在2017年到2022年間上漲了近20%，但這只是過去5年﹐多市房價上漲的一半。
房地產網站Zoocasa.com在本周早些時候發布的一篇文章﹐比較加拿大15個城市過去五年的生活費及房價。
報告顯示，在多倫多，反映食品、衣物和住房等商品和服務成本的市場籃子測量（Market Basket Measure﹐MBM）顯示﹐一個兩大兩小的普通家庭﹐2022年的MBM便達到55,262元。
加拿大統計局官方衡量貧困標準的MBM﹐在2017年定為46,975元，這意味著生活成本在這五年內增長了17.6%。
雖然這可能聽起來很多，但自2019年以來，多倫多的基準房價已上漲了42.8%。
Zoocasa引用的加拿大房地產協會（CREA）的數據顯示，五年前﹐多倫多的基準房價為746,500元。到了2024年，這個數字已達到1,065,800元。
Zoocasa行政總裁Carrie Lysenko在報告中表示﹐隨著房價上漲速度遠快於生活成本，許多加拿大人發現更難以找到負擔得起的住房選擇。
報告指出，雖然多倫多和溫哥華在2022年的MBM中位居第三和第二（卡加利以55,771元最高），但這些城市的基準房價並沒有像蒙克頓（Moncton）和哈利法克斯等較小城市那樣顯著增長。自2019年以來，蒙克頓的房價分別上漲了100.1%和82.4%。
相反，在研究的15個城市中，有兩個城市的基準房價實際上落後於MBM。如在利載拿，房價的5年變化為8.7%，而2017年到2022年間的MBM為16.1%。同樣，在愛蒙頓，平均房價上漲了9.1%，而MBM達到18%。
Lysenko說﹕「即使在生活成本上漲的城市，相對穩定的房價也為購房者進入市場提供了獨特的機會。這凸顯了對於在當今市場中尋求可負擔房屋的人來說，探索主要大都市或獨立屋以外的選擇的重要性。」
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