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【最新】【二手房市1月亮麗成績單】料下半年首置買家重現
(2024/2/6)
【明報專訊】多倫多地區地產局（TRREB）今日公布今年1月二手房屋銷售數量按年升37%。今年1月二手房屋銷量有4223間,按月升22.9%。二手房屋平均價格按年跌1%,售價為剛逾百萬元。
地產局指出，與去年1月相比，二手房屋市場更加緊張，這主要是因為按揭貸款下的固定利率相對較低，降低了借貸成本。此外新房源也有所增長，但這方面的增長率，仍趕不上銷售量，年增長率相對較低。
地產局表示，市場比一年前更加緊張，新掛牌數量增加6.1%，但未能跟上需求。
大多區所有住房類別的銷售量按年計都有上升，其中聯排鎮屋佔54.5%，半獨立式鎮屋佔 42.9%。 平均房價1,026,703元，較去年同期下降1%，但較去年12月則下降5.4%，。
地產局主席皮爾斯（Jennifer Pearce）表示，如果今年通脹如加拿大央行預測的那樣降溫，因此而令致央行降低基準利率，應會令更多買家重新進入市場，包括那些目前面臨昂貴住房租金的首次置業人士。
踏入春季市場，地產局預計房價再次上漲。
皮爾斯表示：「2024年我們有一個好開始。加拿大央行預計通脹率將隨著下降而帶來減息，從而提振買家重返市場的信心。」
地產局首席市場分析師默瑟（Jason Mercer）表示，未來兩年銷售價格將面臨上行壓力。
他說:「一旦加拿大央行在2024年下半年開始降低基準利率，預計房屋銷售將進一步回升。 買家之間的競價戰將會更加激烈！」
地產局CEO迪米歇爾（John DiMichele）表示：「雖然隨著借貸成本下降，房市會有所改善，但仍有不少政策問題需要解決。在聯邦政府層面，應檢討金融機構監管辦公室 (OSFI) 對按揭貸款的壓力測試，特別是在利率周期不同時間的推行。」
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