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【最新】【一文看清秋季財政報告要點】有房屋按揭者留意了
(2023/11/21)
【明報專訊】聯邦政府今午公布秋季財政報告，承諾支出有助於建造更多經濟適用房、支持租屋者並打擊Airbnb。
報告重點包括:
．建造租賃和經濟適用住房的激勵措施
聯邦政府將額外花費10億元建造更多經濟適用房。 這筆額外資金將在三年內用於支持合作住宅以及非營利和公共住房提供者，以便在2028年後再建造7,000套住房。
政府表示，用於建造出租公寓的額外150億元低成本貸款將支持另外3萬套住房的建設。政府公寓建設貸款計劃下的可用貸款資金總額達到400億元。
額外的3.093億元將用於支持去年設立的一項計劃，以支持合作住房的發展，該計劃為包括低收入家庭在內的人們提供經濟適用房。這項額外資金是在2022年預算中宣布的1.9億元基礎上追加的。
提供長期租賃住房的合作住宅公司（CO-OP）也有資格取消新租賃住房的商品及服務稅。
．對Airbnb的打擊
為了騰出更多出租房產，政府將拒絕在多倫多、滿地可和溫哥華等已採取行動限制短期租賃的省份和城鎮對 Airbnb進行所得稅減免。
從明年開始，在這些地區出租房產度假和出差的人們將不再能夠從稅單中扣除按揭貸款利息和短期租金產生的其他費用。
政府還計劃在三年內撥款5,000萬元，以支持市政府執行短期租賃限制措施。
．對按揭貸款持有人的幫助
加拿大按揭貸款憲章將為因高利率而面臨失去房屋風險的人們提供支持。 它將為銀行和其他按揭貸款機構帶來幫助人們應對高還款成本的期望。
該章程主要是對現有規則的總結，旨在提醒消費者在利率較高的時期重新談判按揭貸款時應注意自己的權利。
根據該憲章，面臨失去房屋風險的按揭貸款持有人可以被允許暫時延長按揭貸款期限。
按揭貸款減免措施所附帶的費用和成本將被免除。面臨風險的房主應被允許一次性付款，並出售其主要住宅，而無需支付任何預付款罰金。
政府表示將監督按揭貸款機構遵守救濟措施的情況。
．新的赤字目標
聯邦政府承諾從2026-27年開始將未來聯邦赤字規模維持在不超過GDP的1%。算下來約 320 億元。 它還表示，今年的赤字將不會高於401億元，這正是 3 月預算的預期數字。儘管新目標未能實現官方反對黨完全消除赤字的呼籲，但新目標是對渥太華在高借貸時代聯邦財政方向制定更明確指導方針的呼聲的回應成本。政府表示，仍致力於維持現有的財政支柱，即維持債務與國內生產毛額的比率持續下降。
對消費者的幫助
一系列支持消費者並削減日常成本的措施包括對競爭法的修正案，該修正案將阻止製造商「以反競爭的方式」拒絕維修設備。渥太華表示，加拿大人對不得不扔掉洗衣機和割草機等家居用品感到沮喪，因為他們找不到適當的維修服務。
加拿大廣播電視和電信委員會也將調查國際行動電話漫遊費，並於明年提出「下一步措施」。
作為打擊垃圾費的一部分，航空公司將不再向父母或監護人收取額外費用，以便他們14歲以下的孩子可以在飛機上坐在他們旁邊。 政府計劃與加拿大運輸署合作修改航空乘客保護法規。
政府還要求加拿大金融消費者管理局與銀行合作，改善低成本和免費的銀行帳戶，包括提供線上帳單支付和額外的借記交易，無需額外費用。
．更便宜的心理治療和諮詢
政府透過取消心理治療和諮詢費用的貨勞稅（GST）和綜合銷售稅（HST）來降低加拿大人獲得心理幫助的成本。
渥太華的秋季財政報告稱，治療和諮詢在數百萬加拿大人的生活中發揮重要作用，但此類幫助可能過於昂貴。
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