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監管機構﹕「幽靈酒店」重現多倫多
(2023/10/8)
【明報專訊】由酒店業主、學者和關心市民組成非盈利的加拿大Airbnb監管機構﹐指多倫多市不少柏文大廈單位為「幽靈酒店」。該機構一直倡導推出全國適用的公平短期租賃法規﹐而允許住宅區內有「幽靈酒店」在存﹐令人擔憂。
「幽靈酒店」通常是由租戶租賃柏文單位，然後將這些單位用作Airbnb等短期租賃，從而獲得可觀利潤。多倫多市在疫情期間﹐推行措施﹐防止這種「租上租」的情況，但隨著旅遊業逐漸復蘇，「幽靈酒店」也回歸了。
Fairbnb指出，多倫多的一些柏文廈中﹐屬於短期租賃的單位數目驚人。這些樓宇包括位於12和14 York Street的ICE Towers，擁有236個短期租賃單位；位於300 Front
Street West的住宅大廈，有195個單位；以及位於15和21 Ice Boat Terrace的Parade Towers，亦有有166個單位。
Fairbnb收集的數據還顯示，Spadina-Fort York地區也擁有令人震驚的2,058個短期租賃單位，佔多倫多總Airbnb庫存的約三分之一，但與2020年該選區估計的7,000個短期租賃物業相比，數量大幅減少。
Fairbnb執行董事Thorben Wieditz表示﹐在多倫多，禁止在投資性物業上進行短期租賃（STRs），只有主要住宅才可在Airbnb等平台上做廣告宣傳。在一個眾所周知被投資單位為主導的柏文大廈﹐看到數百個短期租賃（STRs）單位，不禁令人質疑這些短斯租賃的是否合法，又或者物業管理公司和房東是否以某種方式在操縱系統的問題。
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