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【安省房屋私貸增加了】年度涉款額259億元
(2023/9/27)
【明報專訊】安省金融服務規管局(Financial Services Regulatory Authority，FSRA)最新發表的統計數據顯示，愈來愈多的安省業主向私貸公司尋求房屋按揭貸款，而不是傳統的銀行。自2019年以來，安省業主在私貸公司獲取房屋按揭貸款的比例劇增，在2019年至2022年期間增長了11.6%。
統計數據還顯示，僅僅從2021年至2022年，安省業主選擇私貸公司的房屋按揭貸款的數量增加了超過8%。在安省，私貸公司提供的房屋按揭貸款的總金額現已高達259億元，較2021年攀升了接近16%。
安省金融服務規管局分管金融機構和按揭貸款經紀行為的負責人Antoinette Leung說：「這意味著對那些要獲取房貸的人士而言，正變得愈來愈難以負擔。」
她指出，私貸公司的房貸增加也意味著經濟條件的變化正影響人們符合資格從銀行獲取房貸的金額，可能對銀行收緊貸款要求有擔憂。
她說，安省金融服務規管局現正試圖側重於私貸公司的房貸對人們開展教育，如果人們考慮從私貸公司獲取房貸，應知道哪些信息。
她說：「如果你的貸款經紀推薦私貸公司的房貸，詢問他們為何你不符合申請傳統的房貸。」
有專家指出，私貸公司的房貸金額增加可能顯示，人們正從其它地方尋求融資來購房，或給現有的房貸續約。
多倫多的房屋按揭貸款經紀巴特(Ron Butler)說，他留意到私貸公司的房貸在過往18個月來增加，當利率開始上升時，私貸公司是謹慎的，想要了解市場是否將面臨價格大幅下跌的情況。
他指出，因銀行受到嚴格的規管條例的制約，使銀行對於向誰提供房貸更有選擇性，但私貸公司不受到相同的規管條例的制約。
巴特說，一些人轉向私貸公司是因為他們不符合按照現有的利率從銀行獲取房貸的資格，但私貸公司通常徵收更高的利率。在某些情況下，向私貸公司借款的業主將不能減少房貸按揭本金，但他們可能別無選擇。
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