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大溫樓價增長降溫 成交量放緩
(2023/9/5)
【明報專訊】隨着夏季即將結束，按揭貸款成本上升已開始以可預見的方式滲透大溫房地產市場，樓價漲幅降溫，成交量按照典型的季節性模式放緩。
大溫地產局（REBGV）發布的最新報告指，上月區內房屋總成交量為2296間，比起去年同期的1892間飈升21.4%，但較過去10年季節性平均水平的2663間低13.8%。
按照房屋類型劃分，獨立屋上月成交量為591間，較去年同期的522間增長13.2%；城市屋成交量為422間，按年攀升18.9%，去年同期成交量為355間；柏文成交量則有1270間，與去年同期的997間相比大增27.4%。
大溫上月整體房屋基準價為120.84萬元，按年增長2.5%，按月則下跌0.2%。按照房屋類型劃分，獨立屋基準價為201.85萬元，按年上升3.3%，按月微升0.3%；城市屋基準價為110.39萬元，按年增幅為3.9%，按月則微跌0.1%；柏文基準價為77萬元，按年飈升4.4%，按月下跌0.2%。
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