|
|
|
|
 |
|
|
|
【更新】【出租柏文惡夢】租客將單位變民宿分租業主還被索賠
(2023/5/8)
【明報專訊】多市一位柏文業主，發現租客將其所住單位用於短租。當業主找上門查問時，租客又百般抵賴稱不知情。業主一氣之下要將其趕走，租客又索要6千元的賠償金。
從事地產經紀行業的拉斯奎尼亞(Allison Rasquinha)表示，她位於亞德利西街（Adelaide Street West）的市中心柏文套間，在她不知情且未許可的情況下，被租客以二房東的身分，在民宿網站Airbnb.com上將柏文單位出租給多名客人，這違反了柏文大廈的共管規定。
當拉斯奎尼亞以違反租約條款為由要驅逐租客時，那租客願意在一周內離開，但卻索要6千元的補償，這令拉斯奎尼亞火冒三丈。
拉斯奎尼亞稱，她在2019年購買的柏文單位原本是她的主要住所，但去年她要結婚並搬去和丈夫同住，於是就決定將該單位出租。她通過Realtor.ca網站找到一個來自卑詩省的女租客，此人提供了租房申請、身分證、信用檢查報告、其他文件以及個人推薦信。
兩人簽署了一份從2022年7月1日開始的為期一年的租約。而那租客一住進去，就跑去市府的許可和標準部門，將該單元登記為短期租賃。
而業主對此毫不知情，直到今年2月底，她收到大廈的安全報告稱，有人在為Airbnb尋租，而該大廈的共管規則是不允許短租，也不允許轉租。
拉斯奎尼亞立刻通過電子郵件向租客查問，租客起初還模棱兩可地回答說，「不太確定那會是什麼，會不會是弄錯了單元號碼？」
而業主自行上Airbnb查找，很快找到了自家的物業單位，但上面標註的業主也不是她的租客，而是一個她也不認識的人。她隨即聯繫了Airbnb以及那個「業主」，房源才被撤下，但還是以新的標題重新出現了4次。
Airbnb聲稱，其客服團隊跟進此事後，該房源已於4月16日被撤下，但責任不在他們，因為負責處理和批准許可證的是多倫多市府。
根據市府規定，租客只要支付50元的註冊費，就可以使用安省駕照或安省的帶照片卡，證明這是他們的主要住所，租戶就可以獲得他們所租單元的短期租賃註冊號。一些申請會自動獲得批准，而其他申請則需要額外審查或財產檢查。
市府方面承認，一些共管柏文大廈確實有禁止短期租賃的章程，但物業經理有責任將這些規定告知市府，業主或租戶有責任遵守這些規定。
市府聲明稱，「租客應該了解他們在《住宅租賃法》和他們與房東的租賃協議下的責任。該市的短期租賃團隊無法介入業主租客問題/糾紛，因為這屬於安省業主及租客委員會(LTB)的職權範圍。」
|
|
|
|
|
|
|
|
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
| |
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| [] [] [] [] [] [] |
|
|
|
| MING PAO DAILY NEWS |
| A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd. |
|
|
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088 Fax: (416) 321-9663 Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250
|
|
|
|
