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【現下業主被租客欠租常見】這名業主竟被拖累到此境地
(2022/11/7)
【明報專訊】安省科林伍德市（Collingwood）的兩名租房惡客，不但欠繳房租長近一年，令失去收入的業主只能棲身車內，而且這樣的苦日子何時才能結束無人知曉。
今年1月，33歲的馬可（Marco）在與妻子分居後失去了婚房，但他在科林伍德市還有一處2睡房的物業用於收租。但從今年2月起，住在樓下的那名租客就不再交租金，住在樓上的租客也從6月起拒繳1900元的房租。
去年9月當馬可和妻子剛剛買下這處房產時，租住在土庫的租客就要求只支付部分租金。不久一條市政水管破裂，污水淹沒了土庫，馬可提出將1700元的租金減至700元，但那租客還不滿足，到了今年2月更是徹底不交租。
馬可說，這些房客是在他買房時就已經住在裡面。他也曾向房產經紀打聽收租的情況，但對方支支吾吾不肯言明，而且當時急著要成交便倉促做出決定，結果後悔莫及。
如今有關房屋的所有費用都壓在了馬可的身上，按揭貸款、地稅等等，而他又收不到房租，以致於債台高築，欠債大約3.1萬元，連租房都租不起，只好棲身車內。
他向安省租務委員會（LTB）投訴了那兩名租客，但由於疫情影響導致個案處理拖延，一個原本不超過1到3個月就可以有裁决的過程，已拖延到大約8個月，而長達1年才能全面解决的情況越來越普遍。
如今全國各地有大量的租戶拒絕繳租，而且還不肯遷離，現有法律卻對租戶多有寬容。安省與許多省份一樣，租戶即使不交租金，也可以合法地留在所住的物業內，直至糾紛得到審理並發出驅逐令。但問題是，這一過程曠日持久。
賓頓市的一戶印度裔家庭，當他們要回印度居住半年時，就把房子出租了出去。結果租客從今年1月起只繳部分房租，到了5月更是完全拒繳，令這家人失去重要的經濟來源。
業主可汗（Hasan Khan）夫妻和他們的1歲女兒，只好擠在土庫的一個單人床墊上。夏天就在後院內消磨時光，或者是去皮爾遜機場看飛機起落，因為這樣做不用花錢。
他也曾要求租務委員會加快他的案件審理，但被委員會拒絕，理由是「可汗未能證明他正在處於嚴重的經濟困難當中。」
可汗也曾跑去威脅租客說要趕他們走，但租客卻把他當成一個笑話，顯然是知道漏洞所在。
睡在車廂內的Marco。(CBC)
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