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【更新】Re/Max料明年中房市復蘇 安省房價跌幅最大城市竟是這個
(2022/9/28)
【明報專訊】加拿大Re/Max地產公司的預測今年住房市場將繼續降溫，年底前住宅平均價格將下降2.2%，許多潛在購房者決定暫緩購買房屋，業主也決定在暫緩出售房屋，但是業內人士認為房市趨冷只是暫時的，2023年中期會回暖。
在分析的30個地產市場中，有6個房價預計會有小幅上升，在1.5%至7%之間，包括阿省的愛蒙頓（Edmonton）和卡加利（Calgary），紐賓士域省的蒙克頓（Moncton）、紐芬蘭及拉布拉多省的聖約翰斯（St. John）和斯高沙省的哈利法克斯房價將有回升。
卑詩省的大溫地區銷售價格將下降3%，基隆拿/奧肯那根（Kelowna/Central Okanagan）地區將下降6.5%，而維多利亞地區則保持穩定。
安省的房價估計要麼保持穩定，要麼下降2%至10%，巴里（Barrie）預計將出現最大降幅，達到10%。但是奧克維爾（Oakville）和密月湖（Muskoka）除外
民意調查公司Leger的調查顯示，預計房地產市場冷卻將持續到秋季，約44%的潛在買家因利率上升而暫時擱置了購房願望，而34%的潛在買家表示加息不會影響他們的購房願望。約41%的調查對象表示，由於可能出現經濟衰退，他們正在擱置購買或出售房屋的計劃。
Re/Max地產的執行副總裁阿什（Elton Ash）表示，與經濟不確定性相關的住房市場放緩將是暫時的。他說：「儘管50%的加拿大人等候購買或出售房屋，但是我們認為，經濟衰退會在2023年中期得到改善，房地產市場會再次火熱。」然而到2022年年底前，預計住宅平均價格將下降2.2%。
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