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報告預測 卑詩省樓市可能進入買家市場
(2022/9/8)
【明報專訊】卑詩房地產協會(BCREA)今日上午公布今年第3季本省樓市預測報告。報告指出，本省全年中央放盤系統(MLS)住宅銷售將下跌34.4%，至今年全年房屋銷售只有81,900宗。
明年全年的住宅房屋銷售還會再持續下跌5%，令全年樓市銷售萎縮至只有77,790宗。
BCREA首席經濟學家奧格蒙德森(Brendon Ogmundson)分析導致樓市銷售萎縮的原因，他說:「按揭利率上漲的速度比原先市場預期的快，使按揭成本大幅提高，已令樓市一直到明年，均會不如過去平均表現。」
BCREA預測，在銷售力道減弱，以及市場待售房屋庫存增加的壓力下，在一些樓價昂貴的地區，將有可能進入買家市場，導致平均MLS樓價會從高峰跌落。
不過，報告就說，雖然目前樓市已經開始受到利率調高的影響，但樓市走下坡的趨勢不可能持續很久，因為本省人口正持續增加，不斷有新的買屋需求，令樓市獲得支撐。
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