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【多市華人業主未有妥善處理暴斃租客留下問題】屍臭難擋
(2022/7/27)
【明報專訊】多市一名華人業主將房產非法分租之後，其中一名長者租戶突然暴斃，屍體發臭之後才被察覺。在租戶的再三催促下，業主起初想找普通清潔公司，但專家稱，出現過腐爛屍體的場所，需要專業人士才能徹底清理。
租戶穆魯賈婭（Viji Murugaiyah）表示，她和其他十多個租戶，一起住在雪邦街（ Sherbourne Street）的一處非法分租屋內。她在此處已居住12年，而該屋現在的業主李某（化名）是在2017年購入此屋。
今年5月下旬，穆魯賈婭在走廊內聞到一股惡臭，味道似乎是從隔壁房間飄出，此房間內住著一位孤獨老人。穆魯賈婭想起有一段時間沒有見到老人，於是要求業主李某去查看，但似乎李某置若罔聞。
愈來愈濃重的臭味把穆魯賈婭熏得夠嗆，她忍無可忍，終於在6月14日報警，結果在房間內發現老人已經腐爛多時的屍體。
房門一打開，屍臭就會迎面撲來，穆魯賈婭只好投靠士嘉堡的一位親友。此後的幾周，穆魯賈婭一再催促業主去找一家專門的法醫式清潔公司，對整座房子進行清理，但李某一直沒有行動。
李某為自己的拖延解釋稱，死者的親友需要得到死者的遺物。之後她就去找了一家普通的清潔公司來打掃，想盡快把房間再出租出去。
但等清潔員到來並得知房間內曾經死過人之後，他們立刻掉頭離去。一家法醫式清潔公司的總裁Christian Cadieux表示，一家能夠處理人體死亡後產生的體液和其他生物危害的公司，與沒有相關準備的公司之間，有很大的區別。
「傳統的清潔工不具備執行這些類型服務的技能、經驗、知識或責任。屍臭在空氣中傳播，並附著在天花板、地板、墻壁，從電視到電腦的每一件物品上。」
在清理出現過屍體的房屋環境問題上，安省的法律很模糊。據Cadieux說，在出售房屋時，有具體的要求來證明已經進行過適當的清潔，安省環境廳也可以對危險材料處置不當征收罰款。
而到了租房時，安省的《住宅租賃法》並沒有規定當樓內發生死亡事件時，房東需要採取什麼具體措施。現在穆魯賈婭唯一可以倚賴的法律依據，就是樓內瀰漫的屍臭，已經侵犯了她對住戶單位的合理享受，這是受《租賃法》保護的。
難忍屍臭的穆魯賈婭。(CBC)
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