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【更新】【租霸分租留學生】【7間睡房9床鋪業主苦痛不已】
(2022/7/18)
【明報專訊】如果租客擅作主張，將租用的房子再拆分再分租，不但會令業主的利益受損，更會留下大量的安全隱患，偏偏業主還受法律的限製，難以驅趕這樣的租霸。
安德森(Marissa Andersson)和克拉夫丘克(Oksana Kravchuk)都在多市西區鄰近漢伯學院（Humber College）的同一條街上擁有房產，兩人之間原本互不相識，但卻面臨同樣的難題，因為她們的房產出租之後，被一對男女再拆分並再轉租。
她們向安省業主及租客委員會(LTB)控訴稱，一對自稱為戀人的男女阿爾達伊立（Saeed Aldairi）和圖爾西（Melissa Tulshi），租住了上述兩位業主的房產，並瞞著業主在房屋內分隔出新的房間作為睡房，再轉租給其他住戶，然後欠租已有數月之久。
兩位房東說，阿爾達伊立和圖爾西總共欠業主近12萬元，包括租金、水電費、財物損失和法律費用。
問題不僅於此，分租後住進來的租客，主要是國際學生。他們居住在狹窄的空間內，有的房間甚至沒有窗戶，對租客的健康和安全構成威脅。
兩位業主一直想將這對惡租客趕走，但因為疫情的緣故，他們的申請在租務委員會進展緩慢。
當租務委員會要求這對男女自辯時，阿爾達伊立聲稱，屋內的其他住戶都是他的室友，是業主克拉夫丘克同意他在2021年1月疫潮大爆發時將房屋分租以賺取額外的租金。
實際上，阿爾達伊立一住進去，就馬上找人將安德森的房產的土庫進行裝修，將其改造成分租房出租出去。一個2床鋪的睡房，租住其中的學生租客，每人每月租金450元。而克拉夫丘克的房屋也被改造成7間睡房，共有9個床鋪。
兩人在Facebook等社交媒體上貼出招租廣告，租客數量迅速增加，結果矛盾衝突頻發。其中一個租戶所養的狗，咬傷了另一個租客，以至於警察都被找來。
這對男女還在房內列出住宿規定，包括他們什麼時候在什麼地方可以打電話，什麼時候可以用洗衣機，以免互相干擾。如果不聽，就會被斷掉上網服務。
業主克拉夫丘克對上述情況毫不知情，直到有鄰居給她打電話通報，她才知道自己的物業出了事，才發現屋內住滿了她不認識的租客。
而阿爾達伊立和圖爾西還反咬一口，稱業主非法進入房屋、騷擾、誹謗、阻止他們享受財產，還有停水等等，還要求業主向他們支付總共6.13萬元精神補償費。
安德森要求阿爾達伊立撤除對她的房產的非法改造，而後者還沒等租客們搬走就強行破拆，而且看到租客們不肯走，居然在大冬天關閉暖氣，打開通風系統，並且大開窗戶，把所有租戶趕出屋外。
對於租務委員會的調查，阿爾達伊立聲稱，他的寵物貓走失，需要開窗讓小貓自行回家。
為了收拾這名惡租客留下的爛攤子，安德森只好自己掏腰包支付2千元，讓租客們去附近的酒店和Airbnb住了近一個月，直到這些學生另外找到住所。
現在這對男女已經轉去禍害其它人家，但依舊將安德森和克拉夫丘克的房產出租給國際學生，要到8月租務委員會舉行聆訊之後，業主才可能重新拿回房產的處置權。
在委員會的一次聆訊上，又有一位業主稱，阿爾達伊立和圖爾西在去年11月1日租住了他的房子，還帶著一個孩子，現在已經有最少4人住進了土庫。
兩名苦主。(CBC)
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