|
|
|
|
 |
|
|
|
【更新】大多區二手房屋價格連續4個月下跌
(2022/7/6)
【明報專訊】加拿大央行加息已導致大多倫多地區的房地產市場進一步冷卻，大多倫多地區在今年6月的二手房售價繼續下跌，是自今年2月以來連續第4個月出現跌幅。與此同時，今年6月的二手房成交量與去年同期相比，減少了41%。
上述二手房的售價和成交量雙雙下跌的情況與全球經濟衰退在2008年和2009年爆發時出現的情況相似。
二手房的成交量在每年的5月和6月出現下跌是正常的，大多倫多地區在今年6月的二手房成交量減少並非是前所未有的，在2020年4月，當大多倫多地區因新冠疫情的爆發而進入第一次封鎖時，二手房的成交量減少了多達67%。
不過，多倫多地區地產局(TRREB)的首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)指出，這顯示了利率上升已對房地產市場產生了巨大的衝擊。他說：「很顯然，我們正在應對的是相當可觀和迅速上漲的借貸成本。」
根據多倫多地區地產局最新發表的統計數據，大多倫多地區在今年6月所有房屋和共管柏文的平均售價是115萬元，與在今年2月達到市場高峰時的平均售價133萬元相比，出現大幅的下跌。而在今年5月，所有房屋和共管柏文的平均售價是121萬元。
儘管大多倫多地區的房屋和共管柏文的售價與去年同期相比繼續上漲，在今年6月的售價較去年6月攀升了5.3%，但獨立屋和半獨立屋的價格上漲看來已接近劃上了句號。
其中，大多倫多地區的獨立屋在今年6月的平均售價為145萬元，與去年同期相比僅上升了3.5%。而在疫情期間，獨立屋的售價每年增長了多達40%。相比之下，共管柏文在今年6月的平均售價為747,216元，較去年同期上漲了9.3%。
多倫多地區地產局的主席克里格(Kevin Crigger)指出，近期的利率調升以及對於借貸成本將在短期內更高的恐懼，已對價格敏感的首次置業人士和考慮掛牌出售房屋的業主產生了影響。
他預期二手房的成交量將在今年夏季保持緩慢。
|
|
|
|
|
|
|
|
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
| |
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| [] [] [] [] [] [] |
|
|
|
| MING PAO DAILY NEWS |
| A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd. |
|
|
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088 Fax: (416) 321-9663 Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250
|
|
|
|
