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上手簽下租賃熱水爐合約未解決 新業主被指欠款700元被追數
(2022/2/14)
【明報專訊】2010年﹐安省老夫婦Herman和Patricia Bucking在Orangeville市郊外購置了一處40英畝的農場改造成為退休居所，沒想到近年來不斷收到追債公司的欠費單，說他們拖欠熱水爐租賃費692.43元。
Bucking說﹕「當我們購買這處物業時，被告知允許把農場改造為居住物業，而且在交易中，前業主也沒有告知或交接給我們任何與物業關聯的租賃合同。」
加拿大廣播公司（CBC）發現，有幾十名業主遭遇Bucking夫婦相同的情況，在購買物業後發現前業主簽訂的熱水爐、燃氣爐、空調系統等租賃合同沒有交接，存在問題。
Bucking夫婦律師吉爾（Harjot Gill）說﹕「我聽說許多案件都是前業主在交接時﹐沒有把與物業相連的租賃合同告訴新業主，導致租賃公司以後追討拖欠的租賃費時，問題才被暴露。700元租賃費數額很小，還不夠支付我的律師費，但我願意無償幫助這對夫婦，因為顯然這筆欠款不應該他們付。」
2017年﹐Bucking夫婦曾去信追債公司的受託單位Reliance熱水爐銷售服務公司，說明租賃合同是前業主與它們簽訂的，應由前業主負責。Reliance公司沒有回覆，但也不再有追債公司繼續追債。但到了去年10月，另一間追債公司又上門追債。
吉爾律師說﹕「Reliance公司沒有任何理據向Bucking夫婦追債，因為熱水爐租賃合同上的簽名不是這對夫婦。只有在購買物業時，前業主把租賃合同告知了Bucking夫婦且得到他們的認可，合同才繼續有效。」
Reliance公司通訊部經理Mike Kolatschek回應表示﹕「我們的記錄顯示，熱水爐被前業主安裝並租賃，在物業銷售後又收到通知，說新業主繼續使用，所以我們繼續打開賬戶收取租賃費。」
但他沒有說明是誰和何時候收到通知﹐指他們租賃合同繼續生效。
最新進展，Reliance公司在經過調查後，已決定豁免692.43元的租賃欠款。然而﹐Bucking夫婦表示，「雖然事情解決了，但我們想要答案，就是這件事是否會影響到我們的信用，我們從來沒有欠款記錄，這筆錢也不是我們所欠，擔心因此降低我們的信用評級。」
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