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【更新】移民人數增低利率加國房價明年再上
(2021/12/15)
【明報專訊】根據房地產公司Royal LePage今日（15日）發布最新調查，2022年加拿大房價預計將上漲10.5%，預計漲幅最大的是大多區和大溫區，房價總漲幅分別為11%和10.5%。哈利法克斯緊隨其後，漲幅為10%。渥太華和大滿地可區漲幅為9%。卡加利、利載拿和溫尼辟的漲幅為6%。預計增幅最小的是愛蒙頓，為5%，
共管公寓和獨立房產之間的價差正在縮小。大多區是唯一共管公寓的漲幅超過獨立住宅的地區，2022年房價將同比上漲12.0%。Royal LePage預計整個冬季房地產市場將異常活躍
2021年的房價已經上漲了21.4%，創下了歷史新高。
Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper預計，加拿大房市在2022年雖然漲幅會有所縮小，但依然是賣方市場。
Royal LePage今天發布的市場調查預測，到2022年底，加拿大的住房總價格將上漲10.5%，達到85.9萬元。總價是指某一地區單戶住宅和共管公寓的「中值的加權平均值」。Royal LePage還預計，2022年單戶獨立住宅的價格中值將上漲11%，達到91.8萬元，而公寓的價格預計將上漲8%，達到59.4萬元。
Soper表示，在供小於求的市場中，房價增長會受到以下因素的推動：
‧2021年沒有買到房的買家
‧不斷增加的移民
‧低利率
‧疫情導致消費減少，民眾手中的現金增加
在加拿大，綜合房價預測顯示屋價如下:大溫區(137.5萬元)、大多區(126.65萬元)和渥太華(80.66萬元)的房價將領跑全國，而溫尼辟(37.21萬元)、利載拿(37.63萬元)和愛蒙頓(42.9萬元)的房價預計將是最低的。
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