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卑詩省3月房屋銷售寫下新紀錄 樓價年漲20.4%
(2021/4/13)





【明報專訊】卑詩省3月MLS住宅房屋銷售高達15,073間，比去年3月增加123.3%!並且寫下單月銷售有史以來的新紀錄!

房屋銷售增加超過100%，這個數字並不常見，也因此人們需要定睛再看，以為是不是多看了一個位數。但事實就是，隨著樓市不斷升溫，3月分的房屋銷售數字確實比去年3月的數字爆漲一倍又多。

卑詩地產協會(BCREA)公布3月本省房屋銷售統計。本省平均MLS住宅樓價是94.77萬元，比去年3月的78.70萬元增加20.4%。BCREA提醒，平均樓價上漲20.4%的原因，是由於疫情下，高價獨立屋受到歡迎，高價獨立屋佔銷售的比例增加，以致拉高了平均樓價。

3月全省的房屋銷售金額達到143億元，比去年增加168.9%。

BCREA首席經濟學家奧格蒙德森(Brendon Ogmundson)指出，背後推動本省房屋銷售刷新紀錄的的原因，是低陸平原的樓市熱況。

他說，雖然最近幾個月按揭利率已經開始上漲，在此同時，按揭規定也正在縮緊，但以上因素並無法影響樓市大局，預期樓市買賣在整個春天均將非常強勁。

統計指出，3月正在掛牌房屋數目為22,337間，比去年同期減少24.4%，房屋庫存嚴重的消耗，但相信高樓價會刺激更多賣家掛牌，令新的掛牌房屋增加。

奧格蒙德森形容二手房屋的供應告急(at crisis level)，但多數地區則見到新掛牌數字創該區紀錄。他說，新掛牌房屋活動需要維持強勁一些時間，之後樓市才會見到比較平衡的發展，那時樓價上漲的壓力才會趨於緩和。


 
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