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淡季不淡 大溫12月樓市成交量創下最高紀錄
(2021/1/5)





【明報專訊】大溫地產局（REBGV）今日公布2020年12月樓市數據：成交量突破3000間，達到3093間，較2019年同期的2016間，激增五成有餘（53.4%）；較2020年11月的3064間，微升0.9%；比十年平均水平高出近6成（57.7%），創下有記錄以來的最高12月。

大溫地產局主席格伯（Colette Gerber）分析說，12月通常是一年中房地產市場最安靜的月份，但去年12月強勁的銷售勢頭超出了長期以來的平均水平，這與去年不尋常的季節模式保持了一致，很大程度上可歸因於新冠病毒疫情。

根據地產局統計，大溫去年12月新增2409間房屋在中央放盤系統（MLS）掛牌出售。這一數字比2019年12月（1588間）增漲了超過5成（51.7%）；但較2020年11月（4068間）下降了約4成（40.8%）。

中央放盤系統目前正待售的房屋總量為8538間，較2019年12月（8603間）略微下降0.8%；比2020年11月（11118間）跌落超2成（23.2%）。

從房產類型來看，城市屋的交易與掛牌比例（sales-to-active listings ratio）最高，達50.4%；其次為獨立屋（35.2%）；再次為柏文（33.1%）。

在2020年12月，大溫地區獨立屋成交1026間，比2019年12月（599間）暴漲約7成（71.3%），基準樓價站上155.5萬高位，比2019年12月升1成（10.2%），比2020年11月小幅上揚1%。

城市屋成交593間，比2019年12月（364間）增漲6成有餘（62.9%），基準價達81.4萬元，比2019年升4.9%，但較2020年11月微跌0.1%。

柏文成交1474間，比2019年12月（1053間）上升4成（40%），基準價為67.7萬元，比2019年漲2.6%，與2020年11月持平。


 
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