2月中下旬藍天雪地，白雪蓋屋頂，雪花屋簷下，花園白茫茫，週末開放屋，樓房買賣減少，各旺地淡季，有投資客趁機入市，議價空間大，翻新或重建，有升值潛質。
利息降，初次買屋，房貸和政府稅務優惠多，準買家節衣縮食，預儲首期。
全球經濟未明確，建築成本升，屋價難有大跌幅，有人說3年內不買樓，和家人共住或租住，不買電動車，途步或坐公車，免得供屋按揭還欸，通縮或通漲生活壓力，自由輕鬆生活。
期間獨立屋價微降，個別獨立屋超低開價，吸引買家爭購，高出開價52%；連屋和半獨立屋，有升有跌；排屋價上揚；柏文個別發展；待售日期短，交吉日期長。
虛擬貨幣銀行
大雪半日閒讀書樂，話說有人持槍闖入銀行，打劫加元1千3百元（交租！）職員說沒有現金（銀行冇錢？）賊人慌忙逃走，誤闖出售開放屋，買樓人羣裏（影響屋價？），WhatsApp鈴聲忽響，海外屋主問佢的吉屋是否推滿雪，是否可以讓買家睇屋，立即雪中自駕觀察，現場視像直說。
連屋 半獨立屋 排屋 屋型的區別
萬錦市的2層高連屋，有地面全獨立，地下室和鄰居連接，亦有車庫連接鄰屋；2層高半獨立屋，和鄰屋連接一起；排屋俗稱沒有管理費的鎮屋，6至8間屋連接一起，有2層高到4層高，亦有新排屋背對背，連接後面的排屋，沒有後園，部分排屋有管理月費，剷雪和垃圾處理。
成熟社區 2層高獨立屋 複式獨立屋 有價有市
1間2層高獨立屋，位於Middlefield多元化社區，14街和Middlefield Road東南Highglen Avenue內街Jinnah Avenue，坐北朝南，佔地36呎闊110呎深地段，2車庫，長車路可泊6輛車，雙大門入屋，屋內柚木地板，主層廚房瓷磚地，客飯廳，廁所，2樓主臥套房，2睡房1浴室，地下室未裝修，擇期接受買家還價，高出開價$52萬，以$1,513,800 成交，地稅6,396，待售日期11天，4月中旬交吉，近社區中心室內泳池，健身，圖書館，學校，公車。
2間獨立複式屋，位於Bullock成熟社區，7號公路和麥高雲路東北Alanadale Avenue，逾31年屋齡，坐西向東，佔地60呎闊110呎深。大地段，2車庫，車路可泊2輛車，屋內柚木地板，主層廚房膠地板，客廳出後園平台，望雪中青松，飯廳，車房上層有3睡房1浴室，地下室有廁所，大廳，辦公室出後園，擇期接受買家還價，高出叫價$21萬，以$1,210,000成交，地稅4,730，待售日期12天，4月底交吉，近公園，公校，公車，主流商埸，社區中心。
社區內7號公路和麥高雲路東南Southdale Drive 1間獨立複式屋，坐南朝北，佔地60呎闊112呎深。大地段，2車庫，車路可泊4輛車，屋內柚木地板，主層廚房，客廳，飯廳，上層有3睡房2浴室，下層有睡房，1浴廁，家庭廳出後園，地下室有廚房，大廳，浴廁，低於叫價近$4萬，以$1,490,000賣出，地稅6,266，待售日期13天，4月底交吉，近中小學，公車，超市。
2層高舊連屋價回 數年新連屋和半獨立屋價升
1間2層高連屋，地面全獨立，位於Raymerville社區Bullock Drive和48公路西北，內街Backus Court，逾31年屋齡，坐東向西，佔地36呎闊地段，2車庫，車路可泊4輛車，屋內柚木地板，主層廚房，客飯廳，家庭廳，廁所，2樓主臥套房，2睡房1浴室，地下室膠地板，有大廳，1浴廁，2睡房，低於叫價$10萬，以$1,250,000賣出，地稅5,511，待售日期13天，5月上旬交吉，近學校，公園，公車，購物。
1間2層高空置連屋，車庫連接鄰屋，位於Catherdaltown 社區Elgin Mills Road East和活拜路東南Sisina Avenue，坐南朝北，佔地30呎闊88呎深地段，1車庫，車路可泊1輛車，屋內柚木地板，主層廚房出後園，客飯廳，家庭廳，廁所，2樓有陽台，主臥套房，2睡房1浴室，地下室木地板，有大廳，1廁所，，擇期接受買家還價，超過叫價$3萬4千，以$1,440,000成交，地稅5,682，待售日期8天，3月低交收，近學校，公車，公路。
1間空置2層高半獨立屋，車庫和樓上連接鄰屋，數年新，位於Wismer社區，麥建時少校路和麥高雲路束南Crafting Crescent，坐西向東，佔地30呎闊88呎深地段，1車庫，沒有行人路，車路可泊3輛車，屋內木地板，主層廚房出後園平台，客飯廳，廁所，2樓主臥套房，2睡房1浴室，洗衣房，地下室未裝修，擇期接受買家還價，超過叫價$20萬，以$1,386,000成交，地稅4,954，待售日期11天，4月中旬交收，近中小學校，公車，高火車站。
1間3層高單邊排屋，2476呎，位於Cornell社區Bur Oak Avenue和7號公路東北，坐西向東，佔地31呎闊54呎深短地段，1車庫，車路可泊1輛車，屋內柚木地板，主層有書房，厠所，2樓廚房出陽台，客飯廳，浴室，3樓地氈，主臥套房，2睡房1浴室，地下室半層高，擇期接受買家還價，超過叫價$28萬，以$1,350,000成交，地稅5,109，待售日期6天，4月中旬交吉，近中小學校，公車，公園，社區中心。
成熟社區柏文 懷舊社區柏文 旺區柏文 升多跌少
萬錦康山多元化社區，莊街和央街東南Elgin Street 1間低層1000呎空置單位，朝向南，地下停車場1車位，1儲物間，室內木地板，主層廚房，客飯廳出陽台，睡房，廁所，2樓地氈，主臥房出平台，1睡房，1浴室，洗衣間，低於叫價3%，以$690,000賣出，待售日期26天，2月下旬交收，未有大廈共管財務和附例報告，地稅$2,088，管理月費$752，包括電，暖氣費和水費，電視，有室內池泳，桑拿，健身，桌球，乒乓球室，可以養寵物，近公園，公車，街鋪。
於人村7號公路和堅尼地道東北，Carlton Road以南，Fred Varley Drive 1間低層751呎單位，朝向西，地下停車場1車位，1儲物間，室內10呎樓底，柚木地板，有廚房，客飯廳出平台，主臥套房，1書房，1浴室，洗衣間，高出叫價25%，以$750,000成交，待售日期17天，5月下旬交吉，有大廈共管財務和附例報告，擇期接受買家還價，地稅$3,150，管理月費$688，自付暖氣，電和水費，可以養寵物；近懷舊緬街歐陸茶位，街舖。
於人村柏文社區，7號公路和華登路西南South Town Centre Blvd 1間中層900呎單位，朝向北，地下停車場1車位，1儲物間，室內木地板，有廚房，客飯廳，廁所，主臥房，1睡房，1書房，1浴室，洗衣間，高出叫價23%，以$863,880成交，待售日期6天，3月下旬交吉，未有大廈共管財務和附例報告，擇期接受買家還價，地稅$3,374， 管理月費$628，包暖氣自付電和水費，可以養寵物；近公車，公路，市政廳 。
