在多倫多的豪宅區，Rosedale或許不及更為頂級的Bridle Path昂貴，但這裡的房產依然動輒千萬元，一般獨立屋成交價約在500萬，而即便是半獨立屋，售價也常超過400萬。換句話說，想在這片高尚住宅區找到「超值」之選並非易事。但這座落成近一世紀的豪宅無疑是近十年來的一大機會。

這座三層樓高的百年古宅自20世紀初建成以來，距離上一次交易已超過60年。能夠長期為同一戶人家所擁有，加上罕見的三層七房更加證明了這座房子的獨特性。

整體裝潢較老舊

這座擁有七間臥室的半獨立式住宅，部分空間確實需要翻新。整體裝潢較為老舊，照明系統也顯現年代感，而較為明顯的缺點是大部分地面鋪設了地毯，不僅影響空間視覺上的通透感，也在清潔維護上會有一定的麻煩。

門廊的設計略顯老舊，暗啞色的木質裝飾搭配年代感十足的暖氣爐，再加上較為昏暗的照明，使整體空間略顯沉悶，缺少一絲生氣。若能適當調整燈光配置或局部翻新，門廊將更具現代氣息，為這座宅邸帶來更具層次感的氛圍，但這樣一來，恐怕要在裝修上花費額外一筆錢。

閣樓的小房間雖然採用了較為老舊的照明與暖氣系統，但樓底高且設有窗戶，通風與採光條件良好。若作為單人臥室，只需擺放一張床並簡單佈置，便能打造出舒適實用的私人空間。

彩繪玻璃窗、典雅的硬木地板與雕刻精美的木質牆板

踏入一樓大廳，映入眼簾的是餐廳內細緻的彩繪玻璃窗、客廳典雅的硬木地板與雕刻精美的木質牆板，每一處細節皆散發著濃厚的歷史韻味，彷彿讓人穿越時光，回到那個講究工藝與品味的優雅時代。相較於原始風貌，一樓空間已經過翻新，簡約的白色牆面與高聳的天花板讓視覺更顯開闊，而大面積採光則營造出明亮而通透的氛圍。寬敞的起居空間與多處復古壁爐，更添一抹溫馨與經典的氣息。

圖書館是這座豪宅的一大亮點

圖書館是這座豪宅的一大亮點，整面牆身打造而成的書櫃氣勢非凡，搭配面向公園的大窗戶，營造出靜謐而富有格調的閱讀空間。若偏好獨處時光，捧一本好書，手握一杯咖啡，在午後的陽光下細細品味，窗外綠意映入眼簾，這片書房便成為一處遠離喧囂、沉澱心靈的理想角落。

未完工的地下室吸引力打折扣

此外，未完工的地下室或許會讓這座宅邸的吸引力稍微打折扣，但其結構依然保持良好，且未曾歷經過多翻新，讓珍貴的原始細節得以完整保存。這種狀態反而為未來的屋主提供了更大的設計彈性，無論是打造現代簡約風格，賦予空間煥然一新的時尚感，還是延續復古元素，營造濃厚的懷舊氛圍，都能根據個人喜好，打造出獨特品味的豪宅。

這座房屋的空間運用極具靈活性，三樓配備一個小型廚房，雖然面積不大，卻為未來的改造提供了更多可能。不論是打造獨立樓層，營造適合多代同堂的居住環境，還是改建為雙戶住宅，都能充分發揮這棟房子的潛力，讓空間更具實用價值。

寬敞的戶外空間令人驚喜

戶外空間同樣令人驚喜，擁有寬敞的165 英深後院，不僅提供充裕的綠意與私密感，更可以享受Alex Murray公園的美景。閒暇時刻，無論是在自家庭院內享受靜謐時光，還是輕鬆步行至公園散步、感受四季變化，都能讓生活更添從容與詩意。

這座大宅還擁有步出式露台與兩個寬敞的陽台，讓屋主能夠隨時沉浸在戶外的靜謐與綠意之中，感受四季更迭的細膩變化。雖然目前房屋略顯陳舊，並以340萬元上市，但只要投入適當的裝修費用，經過精心翻新，它將蛻變為一座真正的藝術品，完美平衡歷史韻味與現代舒適度。

這不僅是一座極具魅力的百年住宅，更是一項潛力無限的投資。近年來，Rosedale 地區的半獨立屋價格年增幅度高達20%至 30%，而這棟擁有獨特建築風格與優越地理位置的房產，無疑是市場上難得一見的抵買之選。