買新屋過聖誕，本應是享受天倫之樂的美好時光，但這位倒霉業主差點在天寒地凍的時間不能沖涼。阿南師傅分享，一些暗藏的裝修問題可能隨時冬天先發現。即使親身驗樓，也未必能察覺所有問題。一位業主的新屋因保溫棉安裝位置錯誤，導致冬季浴室的水管結冰無法出水。最終的解決方案要不整個淋浴間重做，或是在冬天放棄沖涼。

而且，不少冬季常有的裝修問題，其實都可以提早預防。貪平漏做準備，在加拿大溫差極大的環境下，極易中裝修陷阱，隨時節省不了維修費之餘，更有可能惹官非上身。

裝修陷阱難以察覺

阿南師傅分享了一個冬天發生的緊急維修個案，一位屋主因浴室無法出水而致電求助。他到場後發現，問題原來出在水喉結冰。原因是之前的裝修師傅施工粗心，錯誤地將水管安裝在保溫棉外側，令保溫棉無法發揮保溫功能，最終導致水管結冰，影響浴室供水。

面對這種情況，阿南師傅只能提供兩個解決方案：要麼屋主在冬天無法使用淋浴，要麼重建浴室。最終，屋主不得不接受重建，而費用大約需要5000元。阿南師傅提醒，新業主在買樓時，雖然可以驗樓，但由於水管通常藏於牆內，肉眼難以察覺安裝是否正確，因此選擇一位信譽良好的裝修師傅尤為重要。

冬季常疏忽的動作

冬季常見的房屋損壞問題之一，就是人們忘記關閉花園或車房的水掣。阿南師傅特別提到，即使記得關閉水源總掣，人們往往仍會忽略一個關鍵步驟，就是打開外面水管的水掣，排清水管內的餘水。這樣一來，即便水源總掣已關，水管內的餘水仍可能因低溫而結冰，導致損壞。

水掣的位置通常設置在花園或車房，因此在購買或租賃房屋前，務必詢問清楚水掣的具體位置。阿南師傅指「一旦水管因結冰而損壞，基本上無法自行修復，只能請專業師傅重新安裝受損水管和更換水龍頭。如果問題得不到及時處理，可能引發更嚴重的後果，例如地下室被水浸。而如果因應急需維修而致電師傅，到場檢查的費用可能要400至500元。」計上修補已經浸壞的傢具及室內裝修，成本分分鐘成千上萬，更麻煩在於可能需要在家居保險上索賠。

阿南師傅：「唔建議買平頂房」

對有興趣置業的人，阿南師傅建議避免購買平頂房屋，原因在於其一旦因積雪損壞，維修費用往往昂貴。相比之下，傳統斜頂房屋的維修費一般僅需100至300元。至於是否可以自行修復屋頂問題，阿南師傅則強調，專業的事情應交由專業人士處理。他指出「即使是更換一片瓦片，釘瓦片的方式亦有所不同，若施工不當，很可能導致屋頂滲水問題。」

而平頂維修費昂貴的原因，師傅解釋，平頂通常採用一整卷瀝青紙覆蓋，通過火槍熔化固定。一旦某處受損，即使損壞範圍不大，也需整片重新鋪設與處理，因此費用遠高於傳統瓦片屋頂。此外，平頂的結構容易因積雪集中過重而損壞，而斜頂則可有效排除積雪，減少受損風險。以一座2000平方呎的平頂房屋為例，屋頂維修費用可能高達3至4萬元。

針對「屋頂需每年維修一次」的傳言，阿南師傅表示，現代屋頂材料的耐用性極高，通常可保用30年，並不存在頻繁維修的問題。他特別提到一款名為琉璃瓦 (glazed tile) 的高級屋頂材料，其壽命可達200年，甚至房屋倒塌了屋頂依然不會滲水，但這種瓦片價格比普通瓦片高出兩至三倍。師傅笑言，琉璃瓦更像是一種炫耀財富的選擇。

冰錐危險之餘隨時惹官非

冬季另一個常被忽視的家居問題是屋簷結冰形成的冰錐。阿南師傅指出，屋頂排水溝經常堵塞的主要原因，是秋季落葉堆積以及屋頂沙石材料日積月累的流失所致。他建議屋主在秋天落葉後，應請專業人員清理排水溝，以避免冬季問題的發生。

冰錐若未能及時處理，可能帶來嚴重後果。輕則砸壞停泊的車輛，重則威脅行人安全，甚至導致生命危險。師傅指，不少業主因沒有妥善處理冰錐問題而遭到鄰居投訴。根據多倫多市的建築物安全規定，業主有責任確保建築物周圍環境的安全。如果冰錐掉落造成行人受傷或財物損毀，業主隨時惹官非。

排氣口堵塞或致一氧化碳倒灌

阿南師傅指，冬季積雪很容易造成排氣口堵塞，可能會導致一氧化碳倒灌，威脅家居安全。不少房屋的排氣口安裝在建築外牆的周邊，師傅指「如果真係唔肯定排氣口的位置，可以檢查機房的位置，通常排氣喉都會安裝在機房位置的外牆。」師傅提醒，冬季除了清理門前行人道的積雪外，也應留意並清除排氣口周圍的積雪。

阿南師傅指，一般房屋的排氣口安裝高度約為離地兩呎，但不同房屋情況各異。如果排氣口位置較低，則需更頻繁地鏟除積雪，以免堵塞。阿南師傅提醒，一氧化碳的危險性在於其無色無味，一旦倒灌，可能難以察覺。因此，屋主應確保家中安裝功能完善的一氧化碳檢測器或煙霧探測器。

冬季強風或爆玻璃

在香港颱風天氣下，經常需要貼膠紙，以防玻璃破損。但情況來到狂風暴雪的多倫多又有不同，阿南師傅指，現時多倫多採用的窗戶玻璃多為強化玻璃，而強化玻璃已經足夠應付多倫多的強風情況，如果好像在香港般，在強化玻璃上貼膠紙，爆裂時膠紙會令細小碎片連結成大塊的玻璃碎片，隨時會更危險。

儘管加拿大的冬季風勢強勁，但現時新屋經常會看到落地大玻璃的設計。對此，阿南師傅建議，選擇帶分隔的玻璃設計會更加安全可靠。師傅指「雖然加拿大爆玻璃的情況不常見，但玻璃面積越大，結構上越脆弱，遇到強風時比起分隔設計的玻璃，更容易出現破裂的情況。」