11月中下旬萬錦樓房市道，買賣依舊，好盤快售，買家耐心等候明年春天入住，避免年初屋價升叫爭柯化。週邊小埠有$160萬的鎮屋，掛牌出售1天內，超過叫價$18萬。
萬錦新裝修獨立屋，吸引買家自住，舊屋買入預算裝修，自住分租；3車房大屋，有議價空間，銀主盤獨立屋，屋頂外型似刀鋸，佔地前闊後窄，低於叫價8%；新區排屋，交投多升幅大，地面全獨立連屋價升，擇日爭柯化重現；柏文租盤放慢，2睡房柏文單位月租，減$100至$200；部分房東不願意租給有寵物的租客，要求銀行信貸平分，工作證明，有效身份証，目的要知道租客有租交，有單親母親信用評分差，沒有收入資料，無奈唯有低價賣出栢文，回鄉另覓居所。
每年這月份，亦是地產從業員年結，為1年來計算業蹟，計劃來年市場推廣，增進佣金額。根據多倫多地區商會數據，近期有不少經紀離埸，包括新和兼職人士，原因在於經驗，煩文複雜租售條例。
新舊房屋 屋型各異
傳統式房屋，屋外型有層次，屋前有車房，室內有個別客飯家庭廳分明，近年新建排，外型整齊似貸櫃，增加室內開放式居住空間。
有父母晨泳後訴言，現時後生仔女，返屋企即入睡房，睇手機和電腦，唔幫手掃前院後園楓葉和白果樹葉，晚飯要三催四請，好過大學飯堂，有家長選擇房屋，要有開放式廚房，多功能大廳，可以老少同枱食飯，睇電視大銀幕，電腦上網，細小睡房祇有睡牀。
治安欠佳 小心門戶
鄰市有鎮屋，業主前門入屋，小偷後院溜去；報警後次日，賊人再度光顧。
新舊獨立屋 各有特色有買家
Wismer社區Castlemore Ave和麥高雲路東北Titus 1間2層高獨立屋，3120呎，5睡房4浴廁，優質木地板，卡里福利亞百葉窗簾，佔地段43呎闊87呎深，坐東向西，2車庫，砌磚車路可泊4輛車，主雙大門入屋，主層9呎樓底，有天窗，廚房，客飯廳，家庭廳出後園平台，洗衣間，衣帽間出車房，2樓主臥套房，4睡房，地下室未裝修，地稅$7,383，擇期接受買家還價，超過叫價10%以$2,080,000成交，明年1月中旬交吉，待售日期8天，近公車，公園，中小學。
萬錦村成熟社區，16街和萬錦路東南，Meyer Circle 1間傳統式空置獨立屋，逾31屋齡，2層高4睡房3浴廁，以現狀況出售，全屋地氈，後園泳池已經填好，有預售驗屋師報告，佔地段49呎闊111呎深，坐北朝南，屋前2車庫，車路可泊2輛車，主層廚房，客飯廳，家庭廳出後園平台，洗衣間出車房，2樓主臥套房，3睡房，地下室未裝修，地稅$5,900，超過叫價8%以$1,375,888成交，今年12月中旬交吉，待售日期1天，近公車，高火車站，公立學校，教會中學，主流超市購物，萬錦博物館。
美麗徑東成熟社區，14街和冰梨路東南Springfield Drive 1間統統式，2層高空置獨立屋，4睡房3浴廁，佔闊地段54呎闊99呎深，坐南朝北，2車庫，車路可泊2輛車，主層廚房，客飯廳，家庭廳，2樓主臥套房，3睡房，地下室未裝修，地稅$6,484，以現洑況出售，低於叫價8%以$2,080,000成交，明年1月中旬交收，待售日期16天，近公車，公校，商埸超市。
優質社區獨立大屋 低於叫價8%
Bayview Glen社區，士刁和灣景道東北1間2層高空置獨立屋，逾6000呎居住空間，佔大地段77呎闊132呎深，坐北朝南，3車庫，旋轉砌磚車路可泊10輛車，全屋5睡房6浴廁，主層9呎樓底，有傳統式獨立書房，廚房，客廳，飯廳，家庭廳，旋轉樓梯上落樓上樓下和土庫，2樓柚木地板，主臥套房和4套房，地下室有大廳，水吧，3睡房，地稅$11,980，低於叫價$20萬以$2,791,000賣出，1月下旬交收，待售日期15天，近公園，高球會，學校。
Cachet社區，16街和華登路西北Tea Rose Street1間2層高空置獨立屋，逾3500呎，扇形地段55呎闊127呎深，坐坐北朝南，3車庫，砌磚車路可泊3輛車，全屋5睡房4浴廁，主層9呎樓底，有書房，廚房出後園平台，客廳，飯廳，家庭廳，旋轉樓梯上落樓上樓下，2樓主臥套房，4半套房，地下室出後園，地稅$11,104，低於叫價8%以$2,708,000賣出，明年3月下旬交收，待售日期10天；上期區內1間同類型的屋，賣出價$290萬。
相同社區2間排屋 同樣超過叫價$14萬
Cornell社區，7號公路和9街東北，Bur Oak Avenue，1間2層高排屋，柚木地板，2100呎，佔地段19呎闊108呎深，坐東向西，屋後獨立2車庫，車路可泊1輛車，全屋3睡房3浴廁，主層廚房，客飯廳，家庭廳出後園砌磚地，2樓有主臥套房，2睡房，洗衣間，地下室未裝修，地稅$4,531，擇期接受買家還價，高出叫價15%以$1,141,000成交，明年初交吉，待售日期7天，近公園，公路，學校，醫院，社區中心。
這條街另1間相同的排屋，地下室裝修了有廳房，亦超過叫價$15萬以$1,150,000成交。
連屋屋內型似獨立屋 吸引置業家庭
Raymerville社區16街和麥高雲路東南Marion Crescent 1間2層高地面全獨立連屋，佔地段30呎闊104呎深，坐東向西，2車庫，車路可泊6輛車，全屋3睡房3浴廁，主層廚房出後園平台，傳統式獨立客廳和飯廳，2樓有主臥套房，2睡房，洗衣房，地下室有大廳，地稅$4,633，超過叫價20%，以$1,200,000成交，1個半月後交吉，待售日期2天，近公車，高火車站，學校，醫院，社區中心內泳池，圖書館。
