在多倫多城市中心，有一處融合歷史與現代的獨特住處——Broadview Lofts。這棟建於20世紀初的建築，最初是Rexall藥廠的倉庫，見證了多倫多工業時代的輝煌。
隨著城市的演變和工業區的消失，這座歷史悠久的建築於2006年被改造為現代化的Loft住宅。Broadview Lofts的紅磚外牆和高大窗戶仍然保留了工業風格的精髓，同時巧妙融合了現代設計和設施，滿足當代城市居民的需求。
Loft其實分Hard與Soft，而且老舊木材或在夏天產生異味。由於市場供應少，而且管理費平，因此具一定的升值潛力。
獨特的工業風格
Broadview Lofts的魅力源自其獨特的建築設計，一進入大樓，濃厚的工業氛圍便撲面而來，充分展現了Hard Loft的經典特徵：裸露的磚牆、原始的混凝土地板、開放的空間佈局、高挑的天花板，以及保留至今的鋼結構和管道。相較於其他單位，#222更顯與眾不同。
據蘇富比豪宅資深銷售副總裁Jane Zhang介紹，這個單位在2020年經過室內設計工作室Studio Treason重新設計和重大改造後，融合了更多Soft Loft的設計風格。
軟硬兼備的設計
Soft Loft通常模仿Hard Loft的工業風格，但更注重現代設計和居住舒適度，而#222單位正是兩者兼備的典範。整個空間秉承極簡主義的設計理念，以柔和的白色為主色調，無論是牆壁、家具還是裝飾，都散發著一種北歐家居的清新感。同時，這個單位保留了工業風格的經典元素：挑高的樓底、裸露的通風管道和水管、黑色的天花板燈具，以及落地大玻璃窗，營造出乾淨利落的氛圍。相比市面上其他Loft，這個巧妙結合軟硬風格的空間既溫馨舒適，又不失都市的型格魅力。
Loft 的種類及注意事項
閣樓是一種在前工業建築內建造的開放居住空間，通常分為兩種類型，硬閣樓（Hard Loft）和軟閣樓（Soft Loft）。Hard Loft是將舊有的商業建築翻新而成，保留了磚牆和外露管道等工業元素，這種空間最初在紐約市受到藝術家的青睞，因為它們適合生活和工作。相較之下，Soft Loft是一種專為住宅設計的新型閣樓風格公寓，雖然也具備開放空間和較高天花板，但缺少傳統閣樓的工業設計元素。
與公寓相比，閣樓具有更大的空間，但成本更高。具體區別包括：首先，閣樓的面積通常比傳統公寓更大，擁有落地窗和更開放的工業區域；其次，公寓通常有更多的內置儲物空間，而閣樓則較少內置櫥櫃或壁櫥；再次，公寓內部設有分隔臥室、客廳和廚房的內牆，提供較高的隱私性，而閣樓一般只有浴室周圍有內牆，隱私性較差；最後，由於空間較大，閣樓的租金和水電費通常高於公寓。
市場供應少
Loft市場因其獨特風格和多功能性備受關注，但供應相對有限。由於這類轉型工業空間多位於市中心或熱門地區，數量稀少且難以擴展，導致市場上可供選擇的Loft不多。由於需求遠超供應，Loft的價格往往較傳統公寓高，但投資潛力相對較高，特別是在藝術區、科技園區或文化區等升值空間較大的地段。現代 Loft 越來越重視多用途設計，以適應多樣化的居住和工作需求，同時，租賃市場競爭激烈，尤其吸引那些希望在市中心生活和工作的租戶。
豪裝Loft備受追捧
Loft的豪華裝修配備了高品質的裝修材料和設施，如進口廚具、大理石檯面和智能家居系統等，這些奢華配置不僅提升了居住的舒適感，還彰顯住戶的品味與生活質素。由於市中心地段的 Loft 供應稀缺，這類豪華裝修物業不僅吸引了自住買家的目光，更成為投資者競相追逐的對象。
市場的寵兒
Broadview Lofts在市場上深受喜愛，Jane表示「過去選擇Loft的住戶通常較為年輕，但現在越來越多華人買家對Broadview Lofts表現出濃厚興趣，因為這裡靠近城市中心，更貼近當地的文化氛圍。此外，樓底高、空間開闊和乾淨整潔的特點也深受華人買家青睞。」Jane還強調，預計未來利率將下調，現在正是入市的好時機。
根據市場數據顯示，Broadview Lofts的一個單位在2020年3月以120萬加元成交，而同類型單位在2024年5月以130萬加元售出，升幅達到8.3%。這些數據顯示了Broadview Lofts在市場上的巨大潛力，不容忽視。
選擇Loft的注意事項
Jane提到「選擇Loft時需特別注意歷史建築改造工程的質素。多倫多有數次工業建築改造成Lofts的項目，品質都很高。每個項目也都有自己的特色。大家應該注意一些小工程中可能遇見的老舊木質框架在夏季可能會有異味問題。不過，Broadview Lofts則完全無需擔心，因為整體建築是經過專業重建，目前仍處於較新的狀態。此外，#222單位在2020年進行了大規模翻新，品質更有保證。」
理想的生活社區
多倫多的Loft所處都是舊區，但近年多舊區翻新，尤其Broadview Lofts位於多倫多充滿活力的Riverside區，這裡完美融合了繁忙的都市節奏和綠意盎然的自然景觀。毗鄰的河谷公園（Don Valley Park）是戶外愛好者的樂園，無論是漫步林間小徑還是騎行穿越綠蔭，都能讓人隨時親近自然。
而附近的Queen Street East則充滿了時尚氣息，聚集了各種小店、精品咖啡館和各式餐廳，是當地居民享受悠閒時光的理想去處。這樣多元的環境吸引了大量年輕的專業人士、創意工作者和藝術家，在Broadview Lofts形成了一個緊密而充滿活力的社區，經常舉辦社區活動和藝術展覽，營造出獨特的社交文化，使這裡成為真正的創意工房。
廣受讚譽的建築物
Broadview Lofts因其卓越的設計和改造贏得了廣泛的讚譽，並於2008年在帕格獎（Pug Award）最佳住宅建築投票中名列第二。此外，建築外部設有一塊歷史性牌匾，標誌著這棟建築的重要歷史價值。作為多倫多的著名歷史建築之一，這塊牌匾不僅展示了對工業歷史的尊重，更突顯了它在社區中的獨特地位和文化意義。這種認可形式為Broadview Lofts增添了獨特的魅力，吸引了眾多對歷史和建築感興趣的買家和居民。在改造過程中，建築保留了原有的工業風格和歷史特徵，成為多倫多城市復興和工業遺產保護的典範之一。
