2024年7月中下旬，炎夏例淡，買家市場重現，低叫價吸引準買家，樓房高佣金吸引經紀推銷，長者柏文維持低佣金，減利息未有增加爭柯化，房價未大幅下調，家庭負債高，房貸按揭再續出現困難，有被逼出售，樓花轉讓和銀主盤漸多，恐經濟衰退重現，投資客靜候良機低價購入。
叫價低至難以置信，到頭來失望而回
某地區週末開放屋，人流不多，房屋建於1977，欠缺維修保養，電力60安培，屋頂要更新，地庫部分有裝修，後園雜草叢生，房屋以現狀況出售，不保證電器操作正常，沒有地則圖，低於市價20%掛牌出售，擇期接受還價，翌日有數買家入柯化爭購，屋主期待高價成交，沒有驗屋房貸條件，還是未知數，有待下期分解。
讀者想知 百慢傅翁 大廈電費 供好過租
有老翁過十字路口，紅燈現，仍然在馬路中間，女途人見狀，匆忙扶助老翁，安全步過，老翁姓傅，99歲，行動慢，笑稱自己是百慢富翁，閒談之餘，訴苦這兩個月的電費共超過$200。
有心人代查詢電供應商，回覆正常，不過可以取消每月郵寄賬單費$2。 仔細調查，原來室內恆溫器日夜不停運作，於是要求大廈管理處更換正常的恆溫器。
租客月租$4千 考慮供屋自住 可負擔屋價轉讓稅多少
以現在按揭利率4.5%，首付5%，25年還款期，月供$3,680。 地稅$406。 共$4,086。 可負擔屋價為$70萬，首次置業土地物業轉讓稅，多倫多和安省共$13,475。退稅上限共$8,47。
獨立屋$4百萬待售期長 $2百萬以下快買快賣
Cachet社區，16街和活拜路東北Forester Crescent 1間2層高獨立屋，逾3500呎，佔大地段169呎闊338呎深，坐北朝南，3車庫，車路可泊6輛車，全屋2厨房4睡房8浴廁，主層有廚房，客飯廳，家庭廳，辦公室，旋轉樓梯上2樓，主臥套房和3套房，地下室有大廳，2睡房，後園有泳池，涼亭，花草園林，地稅$17,422，低於叫價14%以$4,775,000賣出，待售日期42天，1個半月後交吉。
Cornell社區，9街和16街東南Clayson Street 1間2層高空置獨立屋，佔地段42呎闊90呎深，坐東向西，屋後2車庫，車路可泊3輛車，全屋4睡房4浴廁，主層廚房出平台，客飯廳，家庭廳，洗衣房，2樓主臥套房和3睡房，地下室有裝修，地稅$5,947，低於叫價2%以$1,400,000賣出，待售日期4天，1個半月後交吉。
社區內Bur Oak Avenue 和16街東南 Rocking Horse Street 1間2層高獨立屋，逾2500呎，佔地段40呎闊105呎深，坐北朝南，屋後2車庫，車路可泊3輛車，全屋4睡房4浴廁，主層廚房，客廳，大廳，2樓主臥套房和3睡房，地下室有大廳和2睡房，地稅$6,436，擇期接受買家還價，高出叫價16%以$1,500,000成交，待售日期13天，4個月後交吉。
Wismer社區 Bur Oak Avenue和16街東北 Lampton Crescent 1間2層高獨立屋，佔地段35呎闊82呎深，坐北朝南，1車庫，車路可泊2輛車，全屋2厨房3睡房4浴廁，主層廚房出後園，客飯廳，家庭廳，2樓主臥套房和2睡房，地下室有廚房，大廳和睡房，地稅$5,175，擇期接受買家還價，高出叫價11%以$1,430,000成交，待售日期46天，3個月後交吉，近公立中小學。
Royal Orchard寧靜社區 獨立屋價繼續升
灣景道和407公路西南Jonson Crescent 1間獨立後複式屋，佔地段55呎闊110呎深，坐北朝南，2車庫，車路可泊6輛車，全屋4睡房4浴廁，主層廚房，客廳，家庭廳出花園，下層主臥套房和3睡房，地下室有洗衣房，大廳和睡房，地稅$5,944，擇期接受買家還價，高出叫價18%以$1,650,000成交，屋內圖片未及上網，當天即售出，3個月後交吉。
鄰近Royal Orchard Blvd 1間獨立1層高平房，背後叢林，佔大地段65呎闊150呎深，坐南朝北，2車庫，車路可泊6輛車，全屋1厨房3睡房3浴廁，地下室2睡房，地稅$8,002，以現狀況出售擇期接受買家還價，高出叫價12%以$2,400,000成交，屋內圖片未及上網，當天即售出，1個半月後交收，近教會學。
這條街上另1間獨立後複式屋，佔地段55呎闊110呎深，坐東向西，1車庫，車路可泊1輛車，全屋3睡房3浴廁，主層廚房，客廳，家庭廳出花園，2樓主臥套房和2睡房，地下室有洗衣房，大廳和睡房，地稅$5,507，擇期接受買家還價，高出叫價8%以$1,400,000成交，2個半月後交吉，待售日期7天，近小學，步行徑，高球場，央街地站。
西面社區排屋成交價高 東面社區排屋買賣多
Angus Glen社區，麥建時少校路以南Kennedy Road 1間3層高空置排屋，數年新，佔短地段19呎闊80呎深，坐西向東，2車庫，車路可泊2輛車，全屋3睡房3浴廁，主層辦公室，2樓廚房，客飯家庭廳，2樓主臥套房和2睡房，地下室未裝修，地稅$5,749，公共地方管理月費$187，沒有擇期接受買家還價，高出叫價34%以$1,338,000成交，待售日期11天，1個月後交收。
社區內16街和堅尼地道西北New Yorktown Avenue 1間3層高排屋，數年新，佔窄地段15呎闊71呎深，坐南朝北，1車庫，車路1輛車，全屋3睡房3浴廁，主層客廳，2樓廚房，飯廳，家庭廳，3樓主臥套房和2睡房，地下室未裝修，地稅$5,268，公共地方管理月費$187，沒有擇期接受買家還價，高出叫價20%以$1,305,000成交，待售日期26天，1個月後交吉。
Cornell社區，7號公路和Bur Oak Avenue 東北Frederick Wilson Avenue 1間3層高排屋，1472呎，坐南朝北，1車庫，車路1輛車，全屋2睡房3浴廁，主層辦公室，2樓廚房，客飯廳出露台，3樓主臥套房和1睡房，地下室未裝修，地稅$3,619，擇期接受買家還價，高出叫價14%以$911,800成交，待售日期12天，1個半月後交吉，近學，醫院，社區中心室內泳池，圖書館。
Box Grove社區Box Grove 和14街東南Luzon Avenue 1間2層高排屋，數年新，逾2000呎，佔地段24呎闊98呎深，坐西向東，1車庫，車路可泊1輛車，全屋3睡房3浴廁，9呎樓底，主層廚房，客飯廳，家庭廳，洗衣房，2樓主臥套房和2睡房，地下室有裝修，地稅$5,712，高出叫價15%以$1,150,000成交，待售日期15天，1個半月後交吉。
於人村1睡房柏文 超過$1千1呎
於人村柏文社區，7號公路和華登路東南Water Walk Drive 1間中層空置柏文，659呎，朝向南，地下停車場1車位，1儲物間，單位內廚房，客飯廳，洗衣間，主臥房1浴室，1書房，低於叫價3%以$706,888賣出，地稅$2,415，管理月費$486，自付水電暖氣費，1個月後交收，待售日期17天，近學校，寫字樓，公車，購物，餐飲。
大廈內另1間低層空置，相同面積的單位，主臥房1浴室，1書房，有共管物業財務附例報告，低於叫價2%以$685,000賣出，地稅$2,525，管理月費$509，自付水電暖氣費，1個月後交收，待售日期19天。
