2024年6月多倫多地產商會月刋，租金和樓房屋價微降，賣盤多，交投量回落，萬錦平分均獨立屋價$179萬，半獨立屋$126萬，排屋$123萬，鎮屋$97萬，柏文$78萬，連屋$145萬，地點配套措施，影響樓房價. 其它省份例如卡加利，求過於供，銷量下跌，主要原因低價樓房，出售盤減少。

7月上旬市場淡靜，旺區銀主盤超叫價，成熟社區連屋升，懐舊社區和名校區房屋回軟，柏文交投量聚集於人村柏文社區，新舊長者柏文，於人村社區7號公路以北和華登路，東西兩旁，長者柏文樓花多選擇，堅尼地道以西有主流長者樓房。

讀者想知 炎夏搬屋 初次買樓

暑假假期間，街坊忙於幫兒女搬屋，代添置傢俬，去舊迎新，孫子寄宿，老子做足，遠親到訪遊瀑布，見難民住酒店，露宿者街道上，順便到滑鐵盧小鎮，參觀大學附近的樓房，北上新市，視察汽車考牌中心路線，為將來作出準備。

首次置業，柏文或鎮屋，買家先看房屋照片，會被賣點吸引，然後查看管理費，見到月費貴却步不考慮，新移民人生路不熟，社區和本地樓房條例，可以選擇地產經紀代勞。

排屋商住兩用 上居下鋪

Catherdraltown年青家庭社區，麥建時少校路和活拜路東南Cathedral Height Street 1間3層高單邊排屋，逾6年新，2000呎至2500呎，沒有地下室，佔地段22呎闊79呎深，坐南朝北，1車庫，車路可泊1輛車，全屋3睡房4浴廁，主層10呎樓底，瓷磚地，715呎商住兩用，分門出入，2樓9呎樓底，柚木地板，廚房出平台，客飯廳，3樓柚木地板，主臥套房，2睡房，地稅$6,705，公共地方管理月費$110，低於叫價$18萬以$1,268,000賣出，待售日期56天，1個半月後交吉，近教堂，學校，商場。

成熟社區配套齊 連屋成交價升

Markville成熟社區，7號公路和麥高雲路西北Marlow Crescent 1間2層高地面全獨立空置連屋，佔長地段25呎闊141呎深，坐西向東，1車庫，車路可泊2輛車，全屋柚木地板，3睡房3浴廁，主層有廚房，客飯廳出後園，2樓有主臥房，2睡房，地下室有大廳，洗衣房，地稅$4,605，擇期接受買家還價，超過叫價$25萬以$1,250,000成交，2個月內交收，待售日期7天，近主流商場，社區中心，公立和教會學校。

美麗徑東成熟社區，丹尼信路和麥高雲路西北Timbers Circle 1間2層高地面全獨立空置連屋，佔地段23呎闊109呎深，坐西向東，1車庫，車路2輛車，全屋3睡房3浴廁，主層有廚房，客飯家庭廳，2樓有主臥房，2睡房，地下室分門，有大廳，睡房，地稅$4,489，擇期接受買家還價，超過叫價$28萬以$1,275,000成交，2個月後交收，待售日期6天，近社區中心，公立和教會學校。

社區內士刁和冰梨路東北Dairis Crescent 1間2層高地面全獨立連屋，自住分租，佔地段31呎闊112呎深，坐西向東，2車庫，車路可泊4輛車，全屋柚木地板，2厨房，4睡房7浴廁，主層有廚房，客飯廳，家庭廳出後園平台，2樓有主臥套房，3睡房，地下室木地板，有廚房，大廳，2睡房，地稅$4,851，擇期接受買家還價，超過叫價$18萬以$1,483,888成交，2個半月後交吉，待售日期14天，近華人商場，教堂，公立和教會學校。

同區房屋 有低於叫價 有超出叫價

萬錦村成熟社區，7號公路和萬錦路東北Hamilton Hall Road 1間2層高獨立屋，佔闊地段63呎闊129呎深，坐南朝北，2車庫，車路可泊2輛車，全屋4睡房2浴廁，主層有廚房，客飯廳，2樓有主臥房，3睡房，地下室有大廳，辦公室，地稅$5,021，沒有擇期接受買家還價，低於叫價$13萬以$1,068,888賣出，待售日期14天，2個月後交吉，近公園，公校，公車，購物。

萬錦村7號公路和萬錦路東北Reeve Drive 1間2層高獨立屋，佔地段56呎闊111呎深，坐東向西，2車庫，車路可泊2輛車，車房入屋，全屋4睡房4浴廁，主層有廚房，客飯廳，家庭廳，洗衣間，2樓主臥套房有偏廳，3睡房，地下室有大廳，後園有陽台，樹林，地稅$7,015，擇期接受買家還價，高出叫價$12萬以$1,700,000成交，待售日期4天，3個月後交吉。

萬錦村16街和萬錦路東南Larkin Avenue1間2層高獨立屋，逾3000呎，佔長地段51呎闊141呎深，坐北朝南，2車庫，車路可泊2輛車，全屋4睡房4浴廁，主層有廚房，客飯廳，家庭廳，2樓有主臥套房，3睡房，地下室有大廳，辦公室，地稅$6,906，擇期接受買家還價，高出叫價$23萬以$1,800,000成交，待售日期7天，2個月內交吉，近公園，學校，公車，主流超市購物。

地點地點地點 舊屋現況出售 超出叫價

andview主流成熟社區，士刁和央街東北Highland Park Blvd 1間1層高地面全獨立屋，佔大地段50呎闊140呎深，坐南朝北，沒有車庫，車路可泊6輛車，全屋2睡房2浴室，主層有廚房，客飯廳，主臥房，書房，地下室2睡房，地稅$6,940，以現狀況出售，限期接受買家還價，超過叫價$18萬以$1,670,000成交，3個月後交吉，待售日期12天，近央街公車，購物，商場。

傳統旺區屋價回軟

於人村獨立屋社區，7號公路和萬登路西北Fairhome Drive 1間2層高獨立屋，約2500呎，佔闊地段65呎闊110呎深，坐東向西，2車庫，車路可泊4輛車，全屋4睡房3浴廁，主層柚木地板，廚房後園陽台，客飯廳，家庭廳，洗衣間，2樓地氈，有主臥房，3睡房，地下室有大廳，地稅$7,382，低於叫價$12萬以$1,680,000賣出，待售日期12天，2個月後交吉，近公園，名公立中小學校，公車。

於人村7號公路和堅尼地道西北Main Street 1間2層高獨立屋，4730呎，佔闊大地段64呎闊240呎深，坐西向東，獨立3車庫，車路可泊10輛車，全屋5睡房7浴廁，全屋柚木地板，主層廚房和書房出後園平台，客飯廳，家庭廳，2樓主臥套房，4套房，地下室地氈，有大廳，地稅$16,176，低於叫價$70萬以$3,878,000賣出，待售日期17天，2個半月後交吉，近緬街歐陸茶位，Toogood Pond 公園魚塘。

柏文聚集於7號公路 有低於叫價10% 有超叫價28%

於人村柏文社區，7號公路和華登路西南Clegg Road 1間中層柏文，900呎至999呎，朝向南，地下停車場2車位，有儲物間，單位內廚房，客飯廳，洗衣間，2睡房2浴廁，低於叫價$8萬5千以$790,000賣出，地稅$2,630，管理月費$626，包暖氣費，自付水電費，有共管物業財務和附例報告，3星期後交吉，待售日期20天。

407號收費公路和華登路東北Rouge Valley Drive 1間低層柏文，595呎，朝向北，地下停車場1車位，1儲物間，單位內廚房，客飯廳，洗衣間，主臥套房，有書房和1浴廁，高出叫價$15萬5千以$705,000，地稅$2,272，管理月費$468，包水和暖氣費，自付電費，有共管物業財務和附例報告，3星期後交吉，待售日期2天。