多倫多失衡的樓市及物價，為周邊的小鎮帶來千載難逢的發展機會，不少發展商瞄準它們的發展潛力。
正對安大略湖，以釀酒業聞名的百年小鎮林肯市，準備將河濱區打造成高級酒店及住宅，誓要在興旺的地產市場中分一杯羹。
與多市海濱長廊命運迥異
圖片顯示了中央倒影池和海濱沿岸的一排樹木，讓人聯想到多倫多港沿岸花崗岩鋪成的海濱長廊。
多倫多海濱長廊的復興工作於2005年在Harbourfront Centre地區集中開始，隨後於2010年開始了Sugar Beach和Sherbourne Common之間的第一段東長廊，直到2019年才全部完工。這條長廊成為居民休憩勝地，假日亦有不同類型的活動舉辦。相較之下，林肯區的海濱大改造，惹起不少爭議。
最大的問題想當然是大家都受夠了在河濱看到密密麻麻的住宅及酒店，不少人在網上直言這是對該區景觀的一種「謀殺」。
發展小鎮 可紓減多市住屋壓力
安省林肯鎮的小型瓦恩蘭站社區可以透過一個混合用途開發項目進行徹底改造，該開發案將包含住宅和酒店空間。
開發商Globizen正在規劃在維多利亞大道北4933號佔地1.91公頃的土地上建造大型綜合體，俯瞰安大略湖，毗鄰該省葡萄酒生產中心地帶的一組葡萄園。
該公司已與gh3*建築師事務所簽約，設計一個綜合體，其建築高度從5層到17層不等，將為低層社區創造一個全新的天際線。
由釀酒社區變身住宅酒店
該計劃將在這個小型釀酒社區的海濱引入375個住宅單元，同時還提供一些引人入勝的新設施，可以提升該地區的葡萄園旅遊業並緩解當地人的擔憂。
最值得注意的是，該提案要求建造一座擁有120間套房的15層酒店大樓，幾乎肯定會促進當地的葡萄酒旅遊業。該酒店將設有一家俯瞰湖泊的屋頂餐廳，這是計劃書中承諾的8,000平方英尺餐廳空間的一部分。
一項計劃包括2,250平方英尺的零售空間，以及一個超過40,300平方英尺的公共廣場，以及一個面積為25,500平方英尺的峽谷步道觀景台，將為綜合體的地面層注入活力。
打造小鎮生活圈最理想
不過，如果從整個地產發展的角度來看，林肯市的確頗有潛力，作為一個紓緩多市住屋問題的地方，該區無論是環境及交通亦頗理想。
距離多倫多不足100公里，位於多市及大瀑布區中途站的林肯市，開車到市中心大約是一小時多，勉強算是可停留在多市生活圈中。
該區不少地方仍在發展階段，變相仍可提供不少的住宅用地，城市規劃仍有不少空間。同時，由於接近大瀑布區，林肯市在葡萄酒旅遊業的發展上很有潛力，因此計劃中添加大型酒店，比起單純的住宅更有遠見。畢竟旅遊業可製造就業，這樣「新住客」能在區內上班及居住的話，對QEW等公路的負擔相對較輕。
Beamsville GO車站仍在討論階段
計劃中擬議的12,600平方英尺的活動空間將為該綜合體進一步注入活力，為周邊社區的現有居民提供新的娛樂選擇。
儘管Metrolinx一直在討論未來建造Beamsville GO車站的事宜，但該地區目前主要由QEW提供服務。
因此，該提案設想提供641個停車位，其中483個停車位服務於酒店和住宅部分，另外158個停車位服務遊客。當然，如果未來真的有火車通往市中心，一定可大大提高該市的潛力。
該計畫目前正處於技術研究和社區會議階段，預計將於2024年初提交正式計畫和分區細則修正案。
