明報置業頻道
 
 
           
 
 
 
 
 
 
多市生活難 不如去亞省? 香港移民卡城實錄 2023 / 10 / 19 

多倫多人生活壓力幾乎爆煲,不論供樓還是租屋,上班還是留學,各類成本一直上升。
從今年初Alberta is Calling的廣告開始,不少人開始萌生移居別省的想法。
大溫生活成本比多市更高、魁北克要用法語溝通、溫尼伯天氣難適應,算來算去,或許卡加利最適合多倫多人出走。
不過,在卡加利的香港移民Victor分享,身邊有不少朋友因「財困」已準備回流香港,他自己最窮困的時候,戶口只剩下一百元,只能買兩隻Costco燒雞,拆肉分兩星期來吃。
「很多人以為亞省租金低稅率低……
想像總是美麗的,但事實是卡加利的就業市場相當疫弱,物價也不是很便宜。」
Victor提醒大家。
在港為天文台職員 今成低收入藍領
「買了一部二手CRV之後,我的積蓄便一鋪清袋,戶口只剩下100元,但還要等兩星期才出糧。」移居到卡加利剛剛一年的Victor回憶到。「最後只能在Costco買兩隻燒雞,拆肉拌醬然後告訴自己吃口水雞也不錯吧!那段時間可算是人生最低潮。幸好之後多找份兼職日日返,財政才算略為改善。」
30出頭的Victor原本在香港天文台工作,屬於公務員體系內,是一般人眼中的「鐵飯碗」,薪高糧準的他,原本在香港生活穩定,直到2019年後,毅然選擇放下一切離開:「其實在加拿大可以說是無人無物,自己從沒來過這裡,也沒有親人在這邊。原本是多倫多及卡加利二選一,後來有朋友早一步來到卡城,聽他說這邊生活指數低一點,也算是有熟人照應,最終便決定在卡加利定居。」
Victor自知難在短期內「重操故業」,因此早已有心理準備任何工作都要做:「天文台工作即使不算很專業,但我也明白這邊的知識及制度跟香港完全不同,基本上沒有機會在短期內做回相關工作。」他到埗後兩星期,便在住所附近的超市工作,一年內轉過兩三份工,但都是一些較低技術的「藍領」工作,現在他正職是在一家餐廳的廚房工作。
華人在卡城求職不易
他坦言,華人在卡加利的工作機會不多,且大部分都是基層工作,薪水不高:「職位空缺其實很多,至少在求職網上你會看到很多,但就是不會請你!老實說,只要你不是同一個文化背景,你的priority就會低一點。即使是基層工作,比較願意請新移民,但這邊有很多烏克蘭的新移民,不知何解本地人傾向請他們多於香港人、華人。」
最後,很多香港人都是打港人或華人工,而華人公司的待遇普遍會較本地其他公司差一點(跟多倫多一樣),最後大部份人要不就是失業,要不就是在時薪16、17元的待遇下苦苦掙扎。問他會否覺得被歧視,Victor表示:「我覺得很正常,同聲同氣一定會加分,這個在香港求職也一樣。我不會把它視作歧視那麼嚴重,但絕對有選擇性招聘。」
「我認為卡加利是有potential發展的,但現在不是在這裡生活的理想時機,特別是對於一些沒有背景、沒有人脈的新移民而言。我知道很多其他省的人會認為這邊生活更容易,但這裡華人有的工作機會一定遠遠比多倫多少!」
買車利率高 二手車價貴
工作機會比多倫多少,或許有不少人也有心理準備,但生活指數應該也比多倫多低不少吧!對此,Victor從衣食住行幾方面跟大家分析比對。
「先從行開始吧!先說一個事實,這邊搭鐵路,覆蓋範圍不算廣,而且票價比多倫多貴!因此,不少移民來到第一件事便是買車。」不過,別以為卡加利人口較少,新車競爭及價格會比多倫多更「貼地」:「一開始我鎖定lease and buy,但這邊很多人mark up價錢,然後從你手上搶車,dealership因為有利可圖,基本上都是放任Sales這樣做。沒有辦法之下,只好找二手車,但二手車的價格相當貴,例如我開的這部2011年Honda CRV,已行了248000公里,都要$15000!」
近來,Victor見自己的CRV,估值仍有萬多元,曾打算賣掉,然後再lease一部新車,讓自己可有更多現金在手。結果,他去Toyota一問,利率是16.99%!Jeep及Acura分別是12.99%及9.99%:「基本上這邊租車的利率都是10%以上,連同其他雜項,對從事基層工作的新人是相當不友善的負擔。」筆者在多倫多查詢過數家車行租車的利率,息口由7.82%至9.13%不等,但總體而言跟卡加利相比是便宜不少。「在這邊買新車,除了要等,還要被搶錢!」Victor總結。
「最大問題正如我開始所說,公共交通工具覆蓋率不算高。(這跟大多區不少地方相似),如果你住在新區或市中心,情況會好一點,走路15至20分鐘會有超市、快餐店。但如果住舊區,冬天平均-25至-30度的情況下,要等巴士有一定難度……因此車幾乎是必需品。」
地下室租金與多倫多相若
至於住屋方面,隨著不少移民湧入,房屋供應亦開始緊張。家住卡加利西北部,名為Sage Hill的Victor,坦言一年來租務市場也有了很大的改變:「去年十月來的時候,這裡一間一房Condo大約$1450-$1600,現在至少要1700,甚至1900以上也不是少數。更可怕的是,新租盤放上網,幾乎是秒殺。」
他補充,地下室雖然很冷,但原來也是不少新移民的選擇,去年$1300便可租到一間地下室,現在要$1600-$1800才有可能。在多倫多士嘉堡,一間地下室租金約$2000,如果按Victor的說法,在卡城較方便的地區租一間地下室,價錢跟多倫多差不了多少。
至於一房Condo的租金,多倫多北約克區一房月租約$2400,相較之下卡城仍是便宜不少,不過,必須要留意亞省並沒有租務管制:「我算是較幸運的一個,一年後業主只加了40元租,現在$1640的租金勉強可以生活,身邊有人被房東由$1500加到$2000,只能無奈搬走。」
自2016年以來,這裡一房住宅的平均價格上漲了30%,其中公寓和聯排別墅分別上漲了51%和44%。對於租屋者來說,一些租戶每月的租金上漲了近1,000元。當然,如果跟多倫多相比,這邊的升幅仍是「溫和」得多。
展望未來,卡城的房屋需要依然很大。政府預計從現在到2030年代初,這座城市預計將擁有200萬居民。自2020年以來,卡加利的內部和外部移民數量增加了近150%。預計該市在未來五年內將增加超過10萬居民。
移民響應了亞省的呼喚,卻發現負擔得起的生活方式比承諾的更空洞。
衣食物價並非特別低
衣與食方面,Victor認為跟加拿大其他地方差不多:「衣服當然有便宜的,但品質奇差,很容易破爛。冬天的大褸,老實說來來去去也是那幾個牌子,價錢也就全加拿大也差無幾吧!你想買一件正正常常的衣服,也不會特別便宜,真要計的話,也許就是稅率低一點吧!」
而食物方面,他坦言這邊適合華人口味的中式餐館不算太多,在外邊用餐也不能算便宜。如果買菜煮飯,也是要靠Flyers買平貨:「這邊牛肉會比較便宜,因為這裡盛產牛肉,但蔬果正價很貴,如果那周特價沒有合適的蔬菜,就只能去Costco買一堆,然後幾個朋友分,才算便宜一點。」
由於亞省的最低工資是15元(安省為$16.55),因此像他這類基層人士的生活怎樣也說不上是寬裕。
身邊不少朋友離開亞省
從各方面計算起來,在亞省生活並沒有Alberta is Calling的廣告所描述那般夢幻,也難怪在他身邊,不少朋友已回流香港或打算出走到其他城市:「單是今個月便送了兩位好友機,其中一個已在這邊工作了10個月,還差兩個月便可以申請PR,但最後也忍受不了要離開。身為朋友,當時也力勸她留下來,不過她表示即使有PR,生活水平也不會一下子改善,儲蓄已經到底了,回香港也是無奈之舉。」
他補充,不少回流或出走的人,原因不外三個原因:1)放不低以前香港的包袱。「以前搵得多,現在找的幾份工,多數請你的,都是藍領工作,太大落差的情況下,很容易有情緒問題。」 2)掛念家人。「其實這裡跟香港相差10680公里,所以有些人慢慢發現自己不可離香港太遠,加上這邊沒有朋友,所以走。3)際遇問題。
「 因為多了很多中東同烏克蘭人來這邊,所以僧多粥少,華人又較難跟他們爭,再加上找住屋也不容易,幾個問題同時出現下,便只能離開。」
他說,雖然很多人想移居到這邊,但現實是這裡也有不少人到多倫多碰運氣:「我有朋友來了半年,之後發現只能找到藍領工,知道有朋友在多倫多,心想有照應便去試試。結果現在在多倫多仍是做藍領工,其實沒有太大分別。」他坦言,其實很多情況都是「你睇我好,我睇你好」,其實每個地方生活也有難處。
收入低經濟壓力大
問他可有後悔去卡加利,Victor坦言他也曾動搖過:「自問是比較樂觀的一個人,但一年來我也有兩三次瀕臨崩潰。始終這邊無親無故,也從沒有試過離開家人這麼長的時間,因此也萌生過回流的念頭。不過,自己當初既然決定離開,也算是在這裡慢慢站穩陣腳,那麼為何不堅持到底?始終在這裡也有不少好處,有自己空間,雖然冷但空氣清新。而且這裡面對的問題,相信加拿大大部份城市也有吧!與其推倒重來,不如先努力適應。」
Victor也提醒在多倫多打算出走的人,移居甚至回流,其實不一定可解決問題,「當然,如果像我身邊部份朋友那樣,半年找不到工作,也認識不到新朋友,經濟壓力是一個現實問題,這樣的話離開也是無可奈何吧!」

 
相 關 文 章
[新盤面面觀] 40餘萬加元起 享受怡陶碧谷便利公寓生活新境界 (2024 / 10 / 03)
[金頁專題] 萬錦烈市治安差 華人棄城北上 Aurora湧泡沫 崩盤風險增 (2024 / 10 / 03)
[金頁專題] 千島湖小鎮 Gananoque 島上豪宅兩百多萬 (2024 / 10 / 03)
[金頁專題] 煙霧感應器響不停 網民嚇餐死 (2024 / 10 / 03)
[金頁特寫] 2千5百呎鎮屋$2百萬 獨立屋超叫價$46萬 (2024 / 10 / 03)
 
 
     
 
 
 
 
 
 
  地產特寫     置業資訊
 
  時事話題 | 金頁專題 | 新盤面面觀 | 商場透視 | 金頁特寫
   
  地產字典 | 網上資訊 | 家居保險 | 置業概覽 | 市場脈搏
  安居指南     經紀索引
 
  命轉乾坤 | 法律講場 | 登堂入室
   
  ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
  廣告刊登     幫 助
 
 
Toronto Chinese Newspaper- Ming Pao Daily News Web Channel Series - Gold Property Channel
A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088         Fax: (416) 321-9663        Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250