傳統英式莊園、沿河邊有私家碼頭、位處多倫多市中心，以上條件按理應很「殺食」，特別是湖畔莊園在市場上已買少見少。
可是，這間大屋過去不管是賣是租，均乏人問津，現在重新上市，要價亦比市場估算低近百萬。
到底是因為莊園大屋魅力不再，還是復刻古老風格已經過時？
246 Riverside Dr.是多倫多具歷史價值的住宅之一，很難相信這座城市還存在這樣的莊園，更不用說是在市中心地帶了。
喬治亞復興莊園位於亨伯河沿岸，擁有自己的船庫和碼頭。
這棟房子充滿了舊世界的魅力，讓你感覺彷彿回到了19世紀末。這座莊嚴的喬治亞風格住宅更讓人想起私人鄉村莊園，而不是郊區住宅。
傳統風格 復刻經典
家裡各處都有許多奢侈品。例如，主層不是一個而是兩個廚房。就像房子的外觀一樣，這棟房子也有傳統的舊世界風格，有正式的客廳和餐廳、整個護牆板、經典的燃木壁爐、古董燈具等等。
該房屋還擁有最獨特的走廊之一，其外觀看起來像一間屋的外牆。樓上有臥室和一間鑲木板的辦公室，非常舒適。主臥室設有華麗的壁爐、河景、令人難忘的套間和步入式衣櫃以及通往另一間臥室的秘密通道。
地下設英式古老酒吧
但事實上，真正搶盡風頭的是這棟房子的下層。
最引人注目的區域是一個開放式遊戲室，裡面有一個漂亮的木質和彩色玻璃酒吧，讓我想起了古老的英國酒吧。另設有家庭健身房，內設桑拿浴室和兩間淋浴更衣室。
然而，儘管所有這些無疑都很好，但酒窖卻是最重要的。它擁有低矮的天花板、深色木樑和石牆，讓你感覺彷彿置身於一座古老城堡的腹地。
如果裝飾還不足以讓你感覺自己穿越了時間，那麼這個房間還有一條通往廚房的秘密通道。這種「秘道」真的充滿時代感。
曾掛牌一年仍未售出
從超大的訂製實木裝飾，到精緻的木地板和細緻的護牆板，你在當今的新建築中很少能找到這樣的工藝。幾年前，這棟六間臥室、六間浴室的房子曾放售，當時它的掛牌價為7,389,000元，但自2021年以來，它仍然沒有售出。
賣家將掛牌價格降至6,998,000元，然後在2022年全年將其完全撤出市場。
售價較估值低100萬
今年1月，這單位試圖出租，但最終找不到願意支付每月13,500元租金的人，或許租金令人太震驚。
現在，它以7,980,000元的價格重新上市，比2021年最後一次上市的價格高出近100萬元，考慮到這兩三年的升市，賣家絕對有理由這樣做。通常，我們會說這房子定價過高。如果它不能以700萬元的價格出售，為什麼3年後可以近800萬元的價格出售？
不過，這個地方實際上可能價值接近900萬元。或至少根據HouseSigma的估值，該房屋價值約為8,718,890元，因此該房產某意義上仍是「低於要價」。
傳統風格未必人人受落
首先，這是多倫多市中心的一處湖濱房產，佔地近一英畝。這類房產非常罕見，近年更是買少見少，因此要擁有它顯然會花費相當多的錢。
其次，這棟房子看上去雖然像200年前的產物，但實際上配備了所有最新的技術和家電。從完全整合的CONTROL4智慧家庭系統到電梯和500瓶酒的酒窖，這個家就是傳統與科技的混合。到底為什麼賣不出去呢？也許你的猜測和我們的一樣，普遍會認為可能是因為它的定價800萬元，在現今的市場上有不少更好的選擇。雖然傳統的設計風格很漂亮，但它可能不適合所有人。
