多倫多租金回報高，而且可見未來市中心的住宅仍是有價有市，今天介紹的Twins公寓，賣家不打算分開放售，而是一口價760萬購買兩間公寓屋共18個單位，考慮到每年有5%-8%的回報，再算上資產升值潛力，似乎不失為一個入市良機。
去年曾以千萬掛售
995 Lansdowne Ave.和997 Lansdowne Ave.的掛牌價為7,665,000元，考慮到它們去年單獨掛牌的價格為4,995,000元（合計為11,500,000元），這是一筆重大交易，而且售價比去年回落不少。始終這種類型的房地產在市場上不多，而且潛在買家群亦算少眾，相信最終的成交價亦不會很高。
雖然公寓樓由於立面不同而從外面看起來不太一樣，但它們的內部實際上是相同的。室內空間共11508平方尺，每間屋共有9個單位，總共18個單位。
大樓內有四個兩居室單元和五個一居室加書房單元。
為了方便租戶，地下室還設有投幣式洗衣房，每個單元還設有儲物櫃。而對於包租公來說，這一切都是額外的收入來源。
他們還擁有綠色屋頂，這是對未來租戶的另一個重要賣點。
市中心公寓回報高
每個人都喜歡買一送一的優惠，這兩棟公寓樓是多倫多房地產市場上最接近的公寓樓，不論是外形及室內間隔，都是Twins，平日買屋甚少人會考慮需要買一送一，但如果是用作投資則另當別論。試想想，手執18個單位每月收租，感覺有如《功夫》中的包租婆一樣，好不威風！
單位有陽台有泊車位
其中五個單元配有自己的陽台或戶外空間，這對於潛在租戶來說始終是一個很好的賣點。陽台雖然不算大，但用來種植盆栽或佈置成早餐區也是相當不錯的選擇。
Junction街區十分方便
這兩楝「專門建造」的四層公寓是在2016年和2017年設計、工程和重建的，這限制了您為任何大規模裝修而支付現金的需要。該物業位於多倫多時尚且充滿活力的 Junction街區，這裡有許多新餐廳、酒吧和啤酒廠以及 Dovercourt Village。這一切的便利及設施，相信即使是新手房東，而招租及經營相信亦不會有困難。
賣家還提到，這些建築物具有不錯的收入和資本化率——準確地說，就地收入的上限為4%。根據之前列出該房產的Avis Young公司的一份宣傳冊，兩棟建築2022年的收入為469,221元，其中包括洗衣房的收入。
淨營業收入為354,309元，目前的資料提到「租金進一步上漲約20-25%」。
目前尚不清楚有多少單位已出租，但根據銷售記錄，這些單位最後一次上市是在2018年。當時，一間臥室的租金為每月1,800元，兩間臥室的租金為每月2,000元。
多市兩房均價升至3300
現在，多倫多一間臥室的市場價格為每月2,527元，兩間臥室的市場價格為每月3,301元，因此，如果您設法（例如讓現在的租客搬走）以當前的市場價格出租這些單位，僅靠租金就可以賺取相當可觀的收入，即使受租金管制，但以近年一直上升的租金，要找租戶亦不太困難，特別是物業位於多倫多市中心。
就收入房產而言，這個相當不錯，而且從外觀上看，他們已經嘗試出售一段時間了，因此您甚至可以協商較低的售價。
多倫多市中心交匯處Junction
你的Junction鄰居很可能是以家庭為中心的。其他街區的房價昂貴的藝術家也在尋找這裡，還有年輕的專業人士，他們想要比「靠近市中心」的選擇更多的空間。您的鄰居可能也有一間地下室公寓或出租部分房屋作為收入財產！
該社區的房價漲幅略落後於過去席捲多倫多最受歡迎社區的房價漲幅。這是個好消息。壞消息？它作為一種更有價值的選擇的歷史可能不會持續太久。
Junction當地人的強烈社區意識與Roncy不相上下。相對靠近High Park、當地基督教青年會 (YMCA) 和（算上）四個當地公園的受歡迎程度、規劃良好的當地圖書館和許多備受推崇的學校，都是該社區受歡迎程度的因素。
華麗的大型百年住宅佔據了該社區的南部。許多美觀的安妮女王和藝術和工藝風格的住宅都包括第二套或第三套公寓，增加了買家的可及性。狹窄地塊上較小的維多利亞式住宅在該街區的北側更為常見，但在買家中的受歡迎程度也絲毫不減（而且比遠東地區的同類住宅更便宜）。
從多倫多樞紐站出發的交通選擇比比皆是，而且距離布洛爾地鐵線都不遠。前往市中心的司機可以選擇Dundas和Bloor兩個社區，不過這兩個社區在高峰時段的效率都不是特別高，而如今，大多數時間都是高峰時段。向北行駛只需一小段車程即可到達 Black Creek，然後轉入400號公路，到達401號公路的速度比您預期的要快。
