萬錦市4月中下旬，地產市場暢旺，重售盤少買家多，租盤亦渴求，Wismer社區3千呎獨立屋成交價，已經回升至去年初水平。 於人村社區1間3千呎獨立屋，開價$240萬未售出，2星期後取消，繼而以$199叫價，結果超叫價「19%」以$237萬成交！
有海外租客托本地親友約經紀睇屋，全價租入Berczy社區1間半獨立屋主層和2樓，共3睡房3浴廁，月租逾$3千元，另支付7成水電暖氣費，即時起租，租客1個月後才抵加入租，房東回加自住地下室，空置時短租日計。
南下北上 屋價相差大 天氣異常
多倫多北面雷灣小鎮，年輕家庭來萬錦市返工，屋價難負擔，唯有租樓住，退休長者，賣出多市房屋，靜居北灣，買入獨立屋，仍有餘欸投資。 昨天帶客睇屋，車內凍咖啡變熱飲，今日掛牌出租，漫天飄雪， 未食五月粽，寒衣未入籠，異常高溫持續數天，高樓大廈由中央暖氣，需要1至2星期才能轉到冷氣，有管理公司提議住戶，購買分體式冷氣機或風扇使用。
利息不變 買家入市 夏天搬屋
今年4月12日加拿大央行發佈消息，維持基准利率在4.5%不變，房貸專家認為受連續两次，維持利率不變的影响，貸款市場趨於穩定，更多的房屋買家採取購買行動，賣樓換屋，等待夏天來臨搬遷，尋找搬運公司，可查閱資訊Canadian Association of Movers 網站 www.mover.net 或親友推薦，預早安排。
新舊樓房 各買所需
有客户查詢有關數層高柏文的結構，自2015年建築條例允許用木框興建，驗屋師和建築師意見，認為要視乎興建年代，建築商選擇材料和成本的決定，符合安省建築安全條例。
各區新舊排屋 平均價$130萬
Raymerville社區，麥高雲路和Raymerville Drive東南Sunway Square街頭，1間2層高排屋，佔地段19呎闊101呎深，坐北向南，1車庫，車路可泊2輛車，全屋4浴廁，主層厨房出後園，客飯廳，2樓有主臥套房，2睡房，地下室有睡房，擇期接受買家還價，超叫價$44萬以$1,340,000成交，地稅$3,489，待售日期7天，2個月後交吉，近約克區警察總部，主流超市，街鋪，中學，公園，公車。
街尾街頭，1間同類型屋，向北向南，全屋4浴廁，主層厨房出後園，客飯廳，2樓有主臥套房和2睡房，地下室有睡房和廳，擇期接受買家還價，超叫價$23萬以$1,218,000成交，地稅$3,481，待售日期9天，有租客，1個半月後交吉。
Greenborough社區Donald Cousens Pkwy和麥建時少校道東南Rougeview Park Crescent 1間2層高排屋，9年屋齡，佔地段19呎闊98呎深，逾1500呎，坐北向南，1車庫，車路可泊2輛車，全屋4浴廁，主層有厨房，大廳，飯廳，2樓有洗衣房，主臥套房，2睡房，地下室有書房，音響室，睡房，擇期接受買家還價，超叫價$36萬以$1,280,000成交，地稅$4,135，待售日期7天，3個月後交吉，近醫院，高火車站，公車，公園，學校。
Cornell社區 Donald Cousens Pkwy和7號公路東北Robert Joffre Leet Avenue 1間3年新3層高排屋，逾2000呎空置空間，佔地段14闊70呎深，坐北向南，1車庫，車路可泊1輛車，全屋3浴廁，車房入屋內家庭廳，主層客飯廳，厨房出後園平台，上層有主臥套房，2睡房，地下室沒有裝修，擇期接受買家還價，超叫價$20萬1千以$1,200,000成交，地稅$4,070，待售日期1天，2個月內交吉，近圖書館，醫院，公車。
Angus Glen社區，堅尼地道和16街西 Creeksvalley Lane 1間數年新3層高排屋，佔地段15呎闊68呎深，2730呎，坐北向南，2車庫，車路可泊2輛車，全屋3浴廁，主層有音響室，2樓家庭廳，厨房，客廳出陽台，3樓主臥套房出陽台，2睡房，地下室沒有裝修，擇期接受買家還價，超叫價$24萬4千以$1,643,888成交，地稅$6,993，管理月費$143，待售日期11天，2個半月交收，近社區中心室內泳池，冰球場，圖書館，高球會，學校。
附近 Kennedy Road 1間3層高新同類型的排屋，朝向東，逾1500呎，低於叫價$10萬8千以$1,350,000賣出，地稅未估值，建築商 Kylemore。
寧靜社區連屋 超叫價21%
Raymerville社區，麥高雲路和Raymerville Drive東南Mercer Crescent 1間2層高獨立連屋，1468呎，佔地段34呎闊111呎深，坐北朝南，1車庫，車路可泊2輛車，全屋複合木地板，3浴廁，主層有客飯廳，家庭廳，廚房，2樓主臥房和3睡房，地下室鋪地氈，有大廳，睡房，擇期接受買家還價，高出叫價$15萬1千以$1,150,000成交，地稅$43,495，待售日期8天，2個半月後交吉，近公園。
住宅區半獨立屋 超叫價42%
Wismer社區Castlemore Avenue和萬錦路西南Hammersly Blvd 1間2層高半獨立屋，佔地段30呎闊69呎深，坐東向西，1車庫，車路可泊2輛車，全屋3浴廁，車房入屋內主層洗衣房，客飯廳，厨房出後園，2樓有主臥套房，3睡房，地下室沒有裝修，擇期接受買家還價，超叫價$41萬5千以$1,405,000成交，地稅$4,128，待售日期6天，2個半月後交吉，近公校，公車，公園。
區內Royal Rainey Avenue和麥建時少校路東南Memon Place 1間2層高半獨立屋，佔地段24呎闊103呎深，坐西向東，1車庫，車路可泊2輛車，全屋4浴廁，柚木地板，主層有厨房，飯廳，大廳，2樓有主臥套房，3睡房，地下室有沒有裝修，擇期接受買家還價，超叫價$26萬3千以$1,361,000成交，地稅$4,567，待售日期7天，1個月後交吉，近公園，公校。
銀主盤獨立屋 低於叫價4%
Royal Orchard成熟社區407收費公路和灣景道西南Jondan Crescent 1間銀主盤，後複式獨立吉屋，佔地段55呎闊110呎深，坐北向南，2車庫，車路可泊4輛車，全屋1厨房6睡房5浴廁，地下室部分有裝修，以現況出售，低於叫價$9萬9千以$2,150,000賣出，地稅$10,0187，待售日期65天，2個月後交收，近學校，公園。
Wismer Armando Drive
1間2層高獨立屋，約3000呎居住空間，佔地段42呎闊108呎深，坐南朝北，後巷獨立2車庫，車路可泊2輛車，全屋柚木地板，3浴廁，主層有辦公室，客飯廳，家庭廳望後園，廚房出平台，2樓有洗衣間，主臥套房，3睡房，地下室沒有裝修，擇期接受買家還價，高出叫價$52萬以$2,200,000成交，地稅$8,256，待售日期6天，1個半月後交吉。
衣食住行加價 令人不安 趣聞減壓
東南亞地區印尼，賣屋有人送，1層高房屋1車位2睡房，售價$7萬餘，條件是賣家仍然要住在屋內，可以考慮成為另一半，廣告出街，網上風傳，引起警察懷疑，有網友覺得是筍盤，買家去世，賣家收回間屋，如果離婚，賣家仍擁有半間屋的資產！
