10月中旬，萬錦市共管物業租售以柏文居多，有超過叫價12%和低於叫價10%，新柏文管理費低自付水電暖氣費，9呎高樓底，吸引投資客買樓收租，管理費全包雜費的單位，適合全家大小共住。

自由業權物業仍然以獨立屋交投佔多數，有超過叫價27%和低於叫價18%，新屋外型似組合櫃室內空間大，重售房屋外型有特式，屋內客飯廳家庭廳間格分明。

前景未明，等待不如行動，屋主出售試水溫，觀察市場走勢，賣出後租住柏文，等候3年前買下的高樓，期待明年冬季入伙。

亦有業主6個月前想裝修後出售房屋，裝修了數月後市場逆轉，屋價回落至3年前的水平，唯有考慮出租等候升市，避免投資損失。

優質樓房有買家捷足先登
大單位低於叫價$11萬

Markville社區，7號公路和麥高雲西北BullockDrive1間低層柏文，新裝修，西南朝向，1400呎至1599呎，地下停車場2車位，單位內組合木地木，廚房，客飯家庭廳，主臥套房，1睡房1浴室，書房出陽台，洗衣房，有共管財務和附例報告，擇期接受買家還價，超過叫價12%以$1,122,000成交，待售日期13天，地稅$3,563，管理月費$1,248，包水電暖氣，電視和上網，康樂設施包括室內和露天泳池，客房，會議廳，網球埸，桌球室，3個月內交吉，近公車，主流商場，華人超市。

Cornell社區，407收費公路和9街西北OuterBankDrive1間3層高排屋，坐西向東，1500呎至2000呎，獨立1車庫，車路可泊3輛車，全屋柚木地板，5浴廁，主層客飯廳，廚房出後園，2樓主臥套房和1睡房，3樓1睡房，地下室有大廳，擇期接受買家還價，超過叫價43%%以$1，145,000成交，待售日期2天，地稅$4,257，2個月內交吉，近醫院，公園，學校。

Aileen-Willowbrook社區，莊街和灣景道東北角BayviewAvenue1間低層柏文，西南朝向，1779呎，地下停車場1車位前後可泊2輛車，1儲物間，單位內有3浴廁，廚房，客飯廳，主臥房，睡房，書房加溫習室，洗衣房，有共管財務和附例報告，低於叫價叫價10%以$985,000賣出，待售日期92天，地稅$3,238，管理月費$1,202，包水電暖氣，電視，康樂設施包括室內泳池，健身房，會議廳，網球埸，近主流商場，1個月後交吉。

長者柏文租出售出

於人村社區，7號公路和堅尼地道西北AnnaRussellWay雲咸花園，1間低層柏文，朝向南，943呎，地下停車場1車位，1儲物間，單位內有1浴廁，廚房，客飯廳，主臥房，書房，洗衣房，低於叫價叫價5%以$451,000賣出，待售日期4天，管理月費$1,202，包地稅，水電暖氣，2個月內交吉，近公園，週末農夫市場。

另l間相同低層空置柏文，1060呎向西南，2睡房2浴廁，以$456,000全價賣出，管理月費$1,042，待售日期12天，3星期後交收。

美麗徑東社區，士刁和米籣路西北角SunYat-SenAvenue 1間高層空置柏文，朝向西，700呎，地下停車場1車位，單位內有1浴廁，廚房，客飯廳，主臥房，洗衣房，以$2,500租出，待租日期5天，2星期後交收，近公車，華人商場。

Wismer社區柏文租售交投多

BurOakAvenue和萬錦路西南角CimoLane 1間低層新柏文，單邊朝向西南，714呎單位，922呎露台，地下停車場1車位，1儲物間，單位內有1浴室，廚房，客飯廳，主臥房，洗衣房，低於叫價叫價3%以$650,000賣出，待售日期5天，1個月後交收，地稅$2,808，管理月費$290，自付水電暖氣雜費，近MountJoy火車站，公車，主流商場。

鄰街MarkhamRoad1間高層柏文，朝向西，約600呎單位，地下停車場1車位，單位內有1浴室，客飯廳出陽台，廚房，主臥房和書房，洗衣房，以全價$599,999賣出，待售日期91天，2星期後交吉，地稅$2,056，管理月費$583，自付電費，包水和暖氣費。

樓上另1間相向面積的單位，低於叫價7%以$575,000賣出，待售日期31天，有租客，1個半月後交吉。

頂樓1間約1000呎空置單位，朝向西，停車場1車位，2睡房加書房，有陽台，以全價$2,950租出，租客自付電費，2星期內交收。

鄰座柏文，約500呎單位，1睡房1浴室，以$2,250租出，另外850呎單位，單邊朝向東北，2睡房3浴廁，有露台，以$2,800租出。

Aileen-Willowbrook鎮屋區 屋價平穩

灣景道以東PorterfieldCrescent和莊街東北JohnStreet1間重疊式鎮屋(StackedTownhouse)約700呎，朝向西，地下停車場1車位1儲物間，主層客廳，廚房，主臥房，1睡房1浴室，沒有地下室，低於叫價3%以$670,000賣出，地稅$2,328，管理費$314，自付水電暖氣雜費，1個半月後交吉，待售日期43天，近中學，教堂，圖書館。

鄰居相同面積的單位，朝向西南，多1個車位，管理費$362，1個半月後交吉，待售日期29天。

鄰座1間低層重疊式鎮屋，1185呎，朝向東，地下停車場1車位1儲物間，單位內3浴廁，主層客廳，廚房，上層主臥房，1睡房，沒有地下室，全價以$710,000賣出，地稅$2,870，管理費$520，自付水電暖氣雜費，2個月後交吉，待售日期1天。

新屋超叫價$23萬
大屋低於叫價$40萬

Cornell社區，DonaldCousensParkway和16街西南WebbStreet街角1間地面全獨立新屋，2層高坐東向西，2492呎，2車庫，車路可泊1輛車，雙大門入屋，9呎樓底，全屋柚木地板，4浴廁，主層有洗衣房，飯廳和家庭廳，客廳望前院，廚房出車庫，2樓主臥套房，1套房和2睡房，地下室未裝修，擇期接受買家還價，超過叫價18%%以$1,520，888成交，待售日期8天，地稅未評估，2個月後交收。

Devil'sElbow大屋社區，麥建時少校路和華登路東南GlenbourneParkDrive1間2層半高獨立屋，坐北向南，4766呎，2車庫，車路可泊8輛車，全屋5浴廁，主層飯廳望叢林，家庭廳出太陽房，廚房和客廳出露台，2樓主臥套房，2睡房出陽台，3樓2睡房，地下室有遊戲室，大廳出後園叢林，有排污井，擇期接受買家還價，低於叫價10%%以$3,600，000賣出，待售日期18天，地稅$15,621，2個月後交吉。

美麗徑東社區，14街和堅尼地道東南NobleStreet1間2層高獨立屋，坐東向西，逾3500呎，3車庫，車路可泊7輛車，全屋柚木地板，5浴廁，主層有辦公室，客飯廳和家庭廳，廚房，2樓主臥套房，1套房和2睡房，地下室有廚房，音響室，大廳出後園，低於叫價18%%以$2,450,000賣出，待售日期27天，地稅$10,662，3個半月後交吉，近中學，社區中心，華人商埸，超市，公車。