疫情之下不僅房地產買賣欣欣向榮，住宅租賃也恢復生機，在去年大多數時間，大多倫多地區所有房產類型的平均租金逐月上漲。
安省政府去年因疫情關係凍結租金，但有關措施已在今年1月1日到期，部分業主開始加租，當中幅度更高達30%。
根據Bullpen Research & Consulting 和 TorontoRentals.com 的大多倫多地區租金報告，今年1月，平均每月租金是2,200，同比增幅高達11.5%，2021年同期平均月租是$1,972。
在2021年10個月中有9個月，大多倫多地區(GTA)所有房產類型的平均租金逐月上漲，而12月份回落很可能反映了租賃市場的典型季節性下降，而不是對Omicron變體的憂慮。
愈近市區愈貴
從2019年12月到2021年3月，平均租金每個月都在下降，大多倫多地區的平均租金，從2019年11月的高點2,460元跌至2021年3月的低點1,972元，當時大多區在無休止的封城中仍然處於癱瘓狀態。
在GTA地區中，多倫多市1月份平均租金最高，為每月2,444元，年增長率為17.7%。報告強調，GTA中平均月租金較高的，許多更靠近多倫多市中心，而平均月租金較低的，往往位於郊區。
但這並不意味著GTA其他地區租務市場的租金不會上升。
東約克租金較便宜
大多倫多地區1月份平均租金增長相對較高的地區是：
- 烈治文山：2,246元，同比增長 14.1%；
- 旺市：2,225元，上漲 23.2%；
- 怡陶碧谷：2,220元，上漲 13.9%；
- 密西沙加：2,142元，同比增長 14.5%；
- 賓頓：2,036元，同比增長 14.5%。
另外，東約克的平均租金最低，為1,917元，年增長率為4.5%；士嘉堡的平均租金也較低，為每月1,926元，年增長率為 2.7%。
某些社區 租金升二至三成
「早期疫情開始時，許多租客離開了昂貴的多倫多，許多學生搬回了家；」Bullpen Research & Consulting 總裁 Ben Myers 又說，「加上通常的新居民浪潮沒有來到，令租金直線下降。到了後疫苗時代，租金迅速回升，尤其是投資者持有的柏文單位，多倫多和密西沙加的單位，租金比一年前貴500至600元，某些社區的平均租金年增長率高達20%至30%。」
