2022年2月下旬，利率仍然低企，屋盤少，仍不時出現爭購物業，以作收租，自住，或將來轉移給兒孫。
近月交收入住新居的新業主，須留意地稅繳付的日子，若仍未收到稅單，可向前業主﹑市政廳或你的律師查詢。
近日有來自美國的訪客，替家中兩老覓長者屋，查詢有關長者柏文，共同擁有和有股份的大廈和一般柏文的區別。簡單而言，政府的長者屋，需要申請輪候，批准後要售出自住屋，至於私營的長者柏文，分為在市府登記有業權，和永久租住權，跟一般柏文的主要分別是限定住戶年齡，至於共同擁有和有股份的柏文需要大廈董事局審核。
在今日市場環境之下，買家覺得買得貴，賣家覺得賣得平，樓價日日升，投資客買3廚房7睡房的屋收租，望日後大地皮可重建賺錢。置業者見旺區好柏文只售$40萬，查詢之後才知道原來是長者屋。
個別屋盤，由於社區配套不合適，買家還價未如理想，調加叫價待售。亦有家庭搬屋，相同面積的樓房，先買後賣，賺價足夠支付稅項費用，餘錢裝修新居。
鎮屋空間大 升幅逾55%
於人村萬錦豪苑，在7號公路和華登路西北，St Moritz Way 1間3層高鎮屋，逾1600呎，朝向西，全屋3浴廁，主層木地板，有廚房，客飯廳，樓上地氈，2樓2睡房，3樓套房，地下室有大廳，出地下停車場2車位，超過叫價$38萬以$1,080,000成交，地稅$3,649，管理月費$415，包水費，自付電和暖氣費，已經有管理公司共管財政和附例報告，待售日期1天，1個月後交吉。另一間相同面稹鎮屋，叫價$99萬，等待擇日接收柯化。
區內7路公路以北，沿Village Parkway北上，1間數年新鎮屋，2674呎，2車庫，3睡房5浴廁，開價$1,488,000，等待擇日接柯化。
近16街Village Parkway的1間空置鎮屋，2層高，朝向西，1400呎至1599呎，1車庫，全屋3浴廁，木地板，主層客飯廳出後園平台，廚房，2樓3睡房，地下室有辦公室，超過叫價16萬，以$1,086,000成交，地稅$3,544，管理費$505，包水費，自付電和暖氣費，已經有管理公司共管財政和附例報告，待售日期7天，1個半月後交吉，途步可至街舖小商埸，William Perczy 公校。另一間1638呎鎮屋，4睡房3浴廁，叫價$99萬，等待擇日接柯化。
南於人村，7號公路和堅尼地道東南Unity Garden Drive的1間3層高鎮屋，逾6年新，1400呎至1599呎，朝向東，1車庫，全屋3浴廁，主層木地板，有廚房，客飯廳，樓上地氈，2樓2睡房，3樓套房，地下室有大廳和書房，超過叫價$27萬7千以$1,205,000成交，地稅$3,569，管理費$159，自付水電和暖氣費，已經有管理公司共管財政和附例報告，待售日期10天，2個月後交吉。
Buttonville 社區，Michael Way的1間3層高空置鎮屋，1600呎至1799呎，朝向南，1車庫，全屋3浴廁，木地板，主層有廚房，客飯廳，2樓2睡房，3樓套房，地下室有大廳，超過叫價$30萬以$1,300,00成交，地稅$3,734，管理費$288，包水費，自付電和暖氣費，已經有管理公司共管財政和附例報告，待售日期3天，2個月後交收，校區有 Buttonville 公校，小型機場。
German Mills 社區，士刁和當妙路東北，Simonston Blvd的1間鎮屋，逾31屋齡，2層高，1800呎至1999呎，1車庫，全屋4浴廁，鋪地氈，主層客飯廳，廚房，2樓3睡房，地下室木地板，有大廳，超過叫價29萬，以$1,188,000成交，地稅$3,202，管理月費$465，包水費，自付電和暖氣費，待售日期13天，2個月後交吉，近主流商場，404公路。
千呎柏文視野廣闊 安心悠閒生活
上期提及的於人村花園，位於7號公路和華登路東北Buchanan Drive，全新，逾1200呎，2車位3睡房3浴室，2陽台，望東北，以$1359,900全價售出，地稅未估值，管理月費$852，包水費，自付電和暖氣費，待售日期101天，近市政廳，名中小學，公車，商場。
7號公路和華登路西北，萬錦豪苑以南Cox Blvd的1間高層柏文，朝向南視野廣闊，1600呎至1799呎，地下停車場2車位1儲物間，全屋3浴廁，木地板，室內有廚房，洗衣房，2睡房出陽台，客飯廳，書房改建為飯廳部分，有建築批則，超過叫價21萬，以$1,478,000成交，上半年地稅$2,405，管理月費$1,073，包水和暖氣費，自付電費，有保安，室內泳池，健身室，客房，洗車間，待售日期3天，2個半月後交吉，途步到市府，名中學。
另一間中層相同的柏文，1696呎，朝向西北，2車位1儲物間，3睡房3浴室，超過叫價18萬以$1,360,000成交。當年名建築商Tridel承建，大廈管理完善。
Markville 社區，7號公路和麥高雲路西北Bullock Drive的1間中層柏文，朝向東南遠景，約2000呎，地下停車場2車位1儲物間，全屋3浴廁，木地板，室內有廚房，洗衣房，2睡房，客飯廳，書房，2陽台，超過叫價2千以$1,148,500成交，地稅$4,190，管理月費$1,501，包電視，水電和暖氣費，自付電費，有保安，網球場，室內外泳池，健身室，客房，待售日期3天，2個月後交吉，途步主流超市商場。
鄰街Miley Drive的1間地面全獨立連屋，逾31年屋齡，2層高，朝向西北，佔地29呎闊104呎深，1車庫，車路可泊2輛車，全屋2浴廁，主層家庭廳，飯廳，廚房，2樓3睡房，地下室有大廳，超過叫價21以$1,200,000成交，地稅$3,709，待售日期7天，2個半月後交吉，途步社區活動中心，高火車站。
舊區大地段獨立屋 超叫價69萬
Sherwood-Amberglen成熟社區，7號公路和9街西南Delmark Blvd的1間2層高獨立屋，佔地56呎闊114呎深，坐西向東，2車庫，車路可泊4輛車，全屋4浴廁，鋪地氈，主層家庭廳，飯廳廚房鋪瓷磚地，2樓4睡房，地下室分門，有廚房，睡房和大廳，超過叫價69萬以$1,779,000成交，地稅$5,823，待售日期6天，2個月後交吉。
鄰街Senator Reesor's Drive的1間2層高獨立屋，佔地66呎闊100呎深，坐北朝南，2車庫，車路可泊4輛車，全屋4浴廁，鋪木地板，主層家庭廳，飯廳，特大廚房，2樓4睡房，地下室有大廳，健身房，後園有泳池，超過叫價38萬以$2,275,000成交，地稅$5,012，待售日期4天，3個月後交吉，近公園步行徑。
區內John Lyons Road的1塊土地，59呎闊地段深147呎，坐西向東，背向Rouge Valley叢林步行徑，低於叫價5千以$1,480,000賣出，地稅$3,034，待售日期15天。
在南於人村，407公路和麥高雲路西北River Bend Road的1間2層高新獨立屋，3500呎至5000呎，佔地47呎闊128呎深，坐北朝南，2車庫，車路可泊4輛車，全屋5浴廁，木地板，主層10呎樓底，車房入屋內衣帽間，洗衣房，家庭廳有雙面壁爐，飯廳，廚房，2樓4睡房，地下室有音響室，睡房，大廳，低於叫價4萬以$3,650,000售出，地稅$5,395，待售日期6天，3個月後交吉。街角1間獨立屋，54呎闊地段，2車庫5睡房6浴廁，待售新價$289萬。
