根據多倫多地區地產商會資料,2021年萬錦市交投量5673宗,平均價$1,291,946 ,較2020年同期3964宗和平均價$1,070,513,樓房價格升21%,交投量升43%。
下是2021年12月萬錦買賣市況﹕
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獨立屋交投量118宗,平均價$1,915,528 (去年同期$1,453,800),屋價升32%
半獨立屋交投量13宗,平均價$1,296,000 (去年同期$940,154),屋價升38%
連屋交投量7宗,平均價$1,455,884 (去年同期$1,016,581),屋價升43%
排屋交投量41宗,平均價$1,403,904 (去年同期$1,000,396),屋價升40%
鎮屋交投量24宗,平均價$982,641 (去年同期$748,461),屋價升31%
柏文交投量65宗,平均價$732,455(去年同期$571,524),樓價升28%
12月底至1月初,天寒地凍,萬錦地產交投減,但樓房屋價和租金繼續上揚,有些柏文單位管理費全包,適合老少家庭置業自住,在家居上網工作,租客多選擇近學校,公車,超市的樓房地點。獨立屋升幅大跌幅少,在Greenborough多元化社區,鎮屋和獨立屋價和租金繼續上升。
獨立屋﹕有超價$55萬 低於叫價$47萬成交
Greenborough 社區﹕16街和萬錦路東北,Williamson Road左轉Willow Trail Road的1間2層高獨立屋,35呎闊90呎深地段,坐南向北,1車庫入屋,全屋木地板,4浴廁,主層有家庭廳,客飯廳,特大廚房出後園,2樓有洗衣房,3睡房,地下室有大廳,音響電影院,超過叫價50%以$1,650,000成交,今年地稅$4,495,待售日期7天,2個月後交吉,近天鵝湖,公園,網球和溜冰場。
Berczy社區﹕16街和堅尼地道東北,Castlemore Avenue以南Weatherhill Road的1間2層高獨立吉屋,35呎闊90呎深地段,坐南向北,2車庫,全屋木地板,4浴廁,主層有客飯廳,廚房出後園平台,中層有家庭廳,2樓3睡房,地下室木地板,有大廳,超過叫價37%以$1,910,000成交,地稅$5,943,待售日期2天,2個月後交收,近公立中小學。
鄰街Cynthia Jean Street的1間2層高獨立屋,2000呎至2500呎,18呎闊106呎深地段,坐南向北,特大1車庫,全屋木地板,4浴廁,主層9呎樓底,有廚房,客飯廳望前院,2樓有家庭廳和3睡房,地下室木地板,有大廳,超過叫價25%以$1,752,000成交,地稅$6,000,待售日期8天,3個半月後交吉。
Devil's Elbow 社區﹕麥建時少校路和華登路西南,Bowes-Lyon Court的1間2層高獨立屋,12000呎居住空間,佔地2.48畝,坐東向西,閘門入內,有18車庫,車路可泊40輛車,全屋有暖氣地板,10浴廁,主層有廚房,飯廳,大廳20呎樓底,睡房,2間辦公室,2樓有4套房,主臥出陽台,地下室分門,有音響娛樂廳,後園有排污井,室內有泳池,低於叫價5%以$8,730,000賣出,地稅$36,943,待售日期44天,5個半月後交吉。
萬錦郊區19街和堅尼地道西北,19th Avenue的 1間1層半高獨立屋,62呎闊132呎深地段,坐北向南,沒有車庫,車路可泊6輛車,井水供應,有排污井,全屋2浴室,主層有廚房,客飯廳,2睡房,上層2睡房,地下室分門,有大廳,睡房,洗衣房,後園有泳池,低於叫價9%以$1,178,000成交,地稅$3,848,待售日期10天,2個月後交吉。
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柏文﹕舊柏文空間大 管理費全包
康山社區﹕莊街和央街東南Elgin Street的1間低層柏文,逾31年樓齡,新裝修,1000呎至1199呎,朝向東,地下停車場1車位,單位內木板地,主層有廚房,客飯廳出平台,睡房,廁所,上層有洗衣房,2睡房1浴室,超過叫價31%以$800,000成交,地稅$2173,管理月費$675,包電視,水電和暖氣費,康樂設施有花園,訪客車位,室內泳池,桑拿,乒乓,健身房,可以燒烤,近央街公車,學校,購物,已經有管理公司共管財政和附例報告,待售日期4天,1個月後交吉。
Markville 社區﹕7號公路和麥高雲路西北Bullock Drive的1間低層空置柏文,逾16年樓齡,1643呎,朝向西南,地下停車場2相連車位,單位內有廚房,客飯廳,太陽房出100呎陽台望湖景,2睡房2浴室,低於叫價3%以$875,000賣出,地稅$3,563,管理月費$1,150,包電視,上網,水電和暖氣費,康樂設施包括健身室,桑拿,室內外泳池,網球場,保安,訪客車位,已經有管理公司共管財政和附例報告,待售日期60天,2個半月後交收,當年建築商Tridel,近公車,學校,主流商場,華人超市。
Aileen-Willowbrook 社區﹕灣景道和Green Lane東北Bayview Avenue的1間中層柏文,逾1500呎,朝向西,地下停車場1車位1儲物間,單位內木地板,有廚房,客飯廳,2睡房2浴室,太陽房,低於叫價2%以$830,000賣出,地稅$2,726,管理月費$1,059,包電視,上網,水電和暖氣費,已經有管理公司共管財政和附例報告,待售日期21天,3個後交吉,康樂設施包括 網球場,保安,訪客車位,近公車,主流商場。
鎮屋﹕管理費低 有寬敞空間
Aileen-Willowbrook 社區﹕灣景道和莊街東北,John Street的1間空置鎮屋,1257呎單位,400呎平台,朝向西北,地下停車場1車位,全屋木地板,3浴廁,主層有客廳,飯廳,廚房,上層2睡房,沒有地下室,超過叫價38%以$969,000成交,今年地稅$3,145,管理月費$422,包括公共地方維修,剪草掃雪,自付水電和暖氣費,已經有管理公司共管財政和附例報告,待售日期2天,1個半月底交收,近學校,公園,社區中心。
Greenborough 社區﹕16街和萬錦路東北,Williamson Road 右轉 Roy Grove Way 1間3層高空置鎮屋,1600呎至1799呎,朝向西,1車庫,全屋3浴廁,主層有客廳,2樓有洗衣房,家庭廳,飯廳,廚房出平台,3樓3睡房,地下室出車房,超過叫價20%以$1,199,000成交,今年地稅$4,100,管理月費$130,自付水電和暖氣費,待售日期26天,2月底交收,近高車站,學校,主流超市,購物,萬錦博物館。
租盤租客選擇地點 返工返學交通便
柏文細單位多租客,1睡房單位平均月租$1,800,2睡房單位平均月租$2,300,鎮屋平均月租$2,700,排屋平均月租$2,700,半獨立屋平均月租$2900。
Aileen-Willowbrook社區﹕灣景道和Green Lane東北Bayview Avenue的1間柏文,逾1200呎單位,2睡房2浴室1車位1儲間,以$2,925租出,包括各項雜費,康樂設施,鄰座2間1379呎和逾1400呎單位,2睡房加書房/太陽房,分別以$2,750和$2,980租出。
於人村社區﹕7號公路和堅尼地道西北Highway 7的1間數年新鎮屋,約3000呎居住空間,2車庫,4睡房6浴廁,室內電梯上落各層,以$4,600租出,租客自付水電和暖氣費,近名校,公車,購物。
7號公路和華登路西北,Nadine Crescent的1間向南獨立屋,44呎闊地段,逾2500呎,2車庫,4睡房3浴廁,地下室有大廳,以$4,200租出,租客自付水電暖氣費,剪草掃雪,近名中學,市府,公車。
Greenborough社區﹕麥建時少校路和Donald Cousens東南Rougeview Park Crescent的1間2層高逾6年新排屋,約1500呎,1車庫3睡房4浴廁,地下室1書房1睡房,以$2,800租出,租客自付水電暖氣費,剪草掃雪。