根據多倫多地區地產商會資料，2021年萬錦市交投量5673宗，平均價$1,291,946 ，較2020年同期3964宗和平均價$1,070,513，樓房價格升21%，交投量升43%。

下是2021年12月萬錦買賣市況﹕

獨立屋交投量118宗，平均價$1,915,528 (去年同期$1,453,800），屋價升32%

半獨立屋交投量13宗，平均價$1,296,000 （去年同期$940,154），屋價升38%

連屋交投量7宗，平均價$1,455,884 （去年同期$1,016,581），屋價升43%

排屋交投量41宗，平均價$1,403,904 （去年同期$1,000,396），屋價升40%

鎮屋交投量24宗，平均價$982,641 （去年同期$748,461），屋價升31%

柏文交投量65宗，平均價$732,455（去年同期$571,524），樓價升28%

12月底至1月初，天寒地凍，萬錦地產交投減，但樓房屋價和租金繼續上揚，有些柏文單位管理費全包，適合老少家庭置業自住，在家居上網工作，租客多選擇近學校，公車，超市的樓房地點。獨立屋升幅大跌幅少，在Greenborough多元化社區，鎮屋和獨立屋價和租金繼續上升。

獨立屋﹕有超價$55萬 低於叫價$47萬成交

Greenborough 社區﹕16街和萬錦路東北，Williamson Road左轉Willow Trail Road的1間2層高獨立屋，35呎闊90呎深地段，坐南向北，1車庫入屋，全屋木地板，4浴廁，主層有家庭廳，客飯廳，特大廚房出後園，2樓有洗衣房，3睡房，地下室有大廳，音響電影院，超過叫價50%以$1,650,000成交，今年地稅$4,495，待售日期7天，2個月後交吉，近天鵝湖，公園，網球和溜冰場。

Berczy社區﹕16街和堅尼地道東北，Castlemore Avenue以南Weatherhill Road的1間2層高獨立吉屋，35呎闊90呎深地段，坐南向北，2車庫，全屋木地板，4浴廁，主層有客飯廳，廚房出後園平台，中層有家庭廳，2樓3睡房，地下室木地板，有大廳，超過叫價37%以$1,910,000成交，地稅$5,943，待售日期2天，2個月後交收，近公立中小學。

鄰街Cynthia Jean Street的1間2層高獨立屋，2000呎至2500呎，18呎闊106呎深地段，坐南向北，特大1車庫，全屋木地板，4浴廁，主層9呎樓底，有廚房，客飯廳望前院，2樓有家庭廳和3睡房，地下室木地板，有大廳，超過叫價25%以$1,752,000成交，地稅$6,000，待售日期8天，3個半月後交吉。

Devil's Elbow 社區﹕麥建時少校路和華登路西南，Bowes-Lyon Court的1間2層高獨立屋，12000呎居住空間，佔地2.48畝，坐東向西，閘門入內，有18車庫，車路可泊40輛車，全屋有暖氣地板，10浴廁，主層有廚房，飯廳，大廳20呎樓底，睡房，2間辦公室，2樓有4套房，主臥出陽台，地下室分門，有音響娛樂廳，後園有排污井，室內有泳池，低於叫價5%以$8,730,000賣出，地稅$36,943，待售日期44天，5個半月後交吉。

萬錦郊區19街和堅尼地道西北，19th Avenue的 1間1層半高獨立屋，62呎闊132呎深地段，坐北向南，沒有車庫，車路可泊6輛車，井水供應，有排污井，全屋2浴室，主層有廚房，客飯廳，2睡房，上層2睡房，地下室分門，有大廳，睡房，洗衣房，後園有泳池，低於叫價9%以$1,178,000成交，地稅$3,848，待售日期10天，2個月後交吉。

柏文﹕舊柏文空間大 管理費全包

康山社區﹕莊街和央街東南Elgin Street的1間低層柏文，逾31年樓齡，新裝修，1000呎至1199呎，朝向東，地下停車場1車位，單位內木板地，主層有廚房，客飯廳出平台，睡房，廁所，上層有洗衣房，2睡房1浴室，超過叫價31%以$800,000成交，地稅$2173，管理月費$675，包電視，水電和暖氣費，康樂設施有花園，訪客車位，室內泳池，桑拿，乒乓，健身房，可以燒烤，近央街公車，學校，購物，已經有管理公司共管財政和附例報告，待售日期4天，1個月後交吉。

Markville 社區﹕7號公路和麥高雲路西北Bullock Drive的1間低層空置柏文，逾16年樓齡，1643呎，朝向西南，地下停車場2相連車位，單位內有廚房，客飯廳，太陽房出100呎陽台望湖景，2睡房2浴室，低於叫價3%以$875,000賣出，地稅$3,563，管理月費$1,150，包電視，上網，水電和暖氣費，康樂設施包括健身室，桑拿，室內外泳池，網球場，保安，訪客車位，已經有管理公司共管財政和附例報告，待售日期60天，2個半月後交收，當年建築商Tridel，近公車，學校，主流商場，華人超市。

Aileen-Willowbrook 社區﹕灣景道和Green Lane東北Bayview Avenue的1間中層柏文，逾1500呎，朝向西，地下停車場1車位1儲物間，單位內木地板，有廚房，客飯廳，2睡房2浴室，太陽房，低於叫價2%以$830,000賣出，地稅$2,726，管理月費$1,059，包電視，上網，水電和暖氣費，已經有管理公司共管財政和附例報告，待售日期21天，3個後交吉，康樂設施包括 網球場，保安，訪客車位，近公車，主流商場。

鎮屋﹕管理費低 有寬敞空間

Aileen-Willowbrook 社區﹕灣景道和莊街東北，John Street的1間空置鎮屋，1257呎單位，400呎平台，朝向西北，地下停車場1車位，全屋木地板，3浴廁，主層有客廳，飯廳，廚房，上層2睡房，沒有地下室，超過叫價38%以$969,000成交，今年地稅$3,145，管理月費$422，包括公共地方維修，剪草掃雪，自付水電和暖氣費，已經有管理公司共管財政和附例報告，待售日期2天，1個半月底交收，近學校，公園，社區中心。

Greenborough 社區﹕16街和萬錦路東北，Williamson Road 右轉 Roy Grove Way 1間3層高空置鎮屋，1600呎至1799呎，朝向西，1車庫，全屋3浴廁，主層有客廳，2樓有洗衣房，家庭廳，飯廳，廚房出平台，3樓3睡房，地下室出車房，超過叫價20%以$1,199,000成交，今年地稅$4,100，管理月費$130，自付水電和暖氣費，待售日期26天，2月底交收，近高車站，學校，主流超市，購物，萬錦博物館。

租盤租客選擇地點 返工返學交通便

柏文細單位多租客，1睡房單位平均月租$1,800，2睡房單位平均月租$2,300，鎮屋平均月租$2,700，排屋平均月租$2,700，半獨立屋平均月租$2900。

Aileen-Willowbrook社區﹕灣景道和Green Lane東北Bayview Avenue的1間柏文，逾1200呎單位，2睡房2浴室1車位1儲間，以$2,925租出，包括各項雜費，康樂設施，鄰座2間1379呎和逾1400呎單位，2睡房加書房/太陽房，分別以$2,750和$2,980租出。

於人村社區﹕7號公路和堅尼地道西北Highway 7的1間數年新鎮屋，約3000呎居住空間，2車庫，4睡房6浴廁，室內電梯上落各層，以$4,600租出，租客自付水電和暖氣費，近名校，公車，購物。

7號公路和華登路西北，Nadine Crescent的1間向南獨立屋，44呎闊地段，逾2500呎，2車庫，4睡房3浴廁，地下室有大廳，以$4,200租出，租客自付水電暖氣費，剪草掃雪，近名中學，市府，公車。

Greenborough社區﹕麥建時少校路和Donald Cousens東南Rougeview Park Crescent的1間2層高逾6年新排屋，約1500呎，1車庫3睡房4浴廁，地下室1書房1睡房，以$2,800租出，租客自付水電暖氣費，剪草掃雪。