早前7月22日Greek Town(小希臘)發生了一宗可怕的槍擊案，繼數月前北約克那宗兇徒駕車衝上行人路撞人事件後，又一宗駭人的兇案發生。

在多市生活了25個年頭，一直都覺得多倫多已經算是一個治安很好的地方，不過近年都覺得治安有點變差。作為加國公民，我們都有責任保護這美好的城市，盡力做好本分，安份守己，願未來日子我們都能過安全的生活。

萬錦市在7月份首3個星期有121個自由業權物業和71間柏文成交，與去年同期所賣的103和65間都有一點進步。個人都覺得樓市氣氛已從低谷中回升過來，某些地區交投開始活躍，希望這是樓市復蘇的一個先兆﹗

在售出的121個自由業權物業當中，鎮屋佔有25間， 成交價介乎66萬至$1,098,990，有9間以超叫價賣出。

成交最貴的一所鎮屋位於Aileen-Willowbrook社區，灣景路/John東北角，18x113呎地段 ，全新，3 房4廁單車房，三層高，未完成土庫，上市叫$1,098,990，上市3天以全價成交。筆者之前都有提及過這地區的類似物業，該區今年已賣出過百萬的鎮屋﹗

連屋只有3間成交， 成交價介乎76萬6千至89萬8千，只有1間以高於叫價賣出。往年連屋在萬錦市一向有價有市，不過過去一年樓市吹淡風，令好些房子都要處於防守狀態﹗

一所位於Milliken Mills East社區McCowan/Steeles西北角的4房6廁連屋，44.3X122.5呎地段，雙車房完成土庫，上市叫93萬8千，上市32天後以89萬8千成交，折讓4萬。

樓價經過一輪調整，已經回落了一定水平，話雖如此，現在市場屯貨依然不少，業主為了賣樓，可能仍要在價錢下點心思﹗

半獨立屋在7月份頭十天有6宗交易， 成交價介乎$73萬至87萬8千。一所位於Wismer社區的半獨立屋，30.02X84.48呎地段， 3房3廁單車房完成土庫，上市叫$739,999，上市15天以77萬成交，高出叫價4%﹗

獨立屋則有19宗成交， 成交價介乎$689,888至328萬，有6間成交價低過百萬。成交最“便宜”的物業位於Old Markham Village社區， McCowan和七號公路東北角， 佔地67.5x130呎，3房1廁部分完成土庫，上市叫69萬9千，上市8天以689,888賣出，能以此等價錢在萬錦市買到一間獨立屋，算是非常抵買了。

至於成交最貴的物業位於Victoria Manor-Jennings Gate社區， Warden和Major MacKenzie西北角，4房4廁部分完成土庫，上市叫349萬，上市162天以328萬賣出，是萬錦市2018年賣出第14間價錢逾$300萬的房子﹗

有報道指溫哥華和大多倫多樓市走勢大不同，溫哥華不論成交和價錢都相當緩慢，至於多倫多樓市不論價錢和成交量都慢慢從低谷中穩定下來。

報道指多倫多高薪職位比較多，就業情況相較理想，所以客觀條件上有能力置業的人是較多。總體來說，市場仍在調整心理當中，個人覺得今年下半年走勢都似是橫向機會較大﹗