近年來，奧羅拉市(Aurora )是華人往北遷移的首選熱門地。選擇奧羅拉市的原因可能人人不同﹐有長者眼見近年樓市暢旺，選擇賣屋套現，再於奧羅拉購置一間面積較小的作退休養老之用；亦有年輕家庭選擇落戶奧羅拉，一來價錢比烈治文山市或萬錦市便宜（奧羅拉鎮屋均價比烈市平$20萬元、比萬錦市平$16萬），二來奧羅拉擁有著完善的社區配套及交通樞紐，乘搭 GO 火車往來多市中心與奧羅拉，完全無阻家庭支柱每朝為事業拼搏。
奧羅拉市與烈治文山市接壤，位於新市以南，與東面的 Whitchurch-Stouffville 及西面的皇帝市為鄰。界線東至404高速公路，南至 Bloomington，西至 Bathurst，北邊界過了 St. John's Sideroad。
奧羅拉市人口約有55,445人，約有1萬9千間住宅，當中約1萬1千4百間為獨立屋。據多倫多地產商會的最新數據指出，現時奧羅拉市獨立屋的平均樓價為$148萬，比去年同期的$115萬高出28%。恆生地產劉家恩（Ruby）說：「奧羅拉於4月份的獨立屋均價升幅雖然算不上很驚人，但表現已經比萬錦市的25.7%獨立屋升幅為佳。相比起約克區其他城市，如烈治文山或萬錦，奧羅拉的鎮屋相比之下仍然較易負擔，平均價格為$83萬左右（烈治文山市：$103萬，萬錦市：$99萬8千），所以近年亦吸引很多年輕家庭進駐奧羅拉。」
RURAL AURORA 受華人買家追捧
多倫多地產商會把整個奧羅拉市，劃分為十個社區。獨立屋均價最昂貴的社區是 Aurora Estates 及 Bayview Southeast，這兩個社區有很多地段超闊大的豪宅，獨立屋均價超過$250萬。至於東北面的 Rural Aurora 社區，是現時奧羅拉發展最迅速的社區，亦以房屋樓齡年輕見稱。
Rural Aurora 位於奧羅拉市最東北位置。沿著404高速公路北上，出 Wellington 出口轉左，30秒後到 Leslie 右轉，即到達 Rural Aurora 最南面入口。由於是個新興社區，樓齡絕大多數少於三年。
劉家恩（Ruby）說：「Rural Aurora可以謂是近年奧羅拉市發展最快速的社區，多個大型發展商早於數年前開始大興土木，房屋類別以獨立屋為主，佔七成，亦有半獨立屋、鎮屋和柏文單位。例如 Mattamy Homes 的 St. John's Forest；四大發展商 Fieldgare，Arista，Paradise 和 Opus Home 聯手興建的 Aurora Trails；Brookfield Homes 的 The Arbors；Lindvest 的 Aurora Glen；Treasure Hill 的 Aurora Views 等等。」她表示，對於普遍鍾情全新一手樓的華人買家，Rural Aurora 絕對有一定的吸引力。奧羅拉市府近年亦投放大量資金，擴建道路及改善交通設施，以配合人口增長所帶來的需求。「如果開車到 Rural Aurora，會看見很多施工中的道路工程及地盤工地，整個社區看似整裝待發，不難想像日後 Rural Aurora 定必成為奧羅拉主要樓價指標。」劉家恩(Ruby)說。
一年新獨立屋 二千呎單車房 售價$110餘萬
雖然奧羅拉是的獨立屋均價是$148萬，買家如果想買樓齡較新的獨立屋，但財政預算又不夠，可考慮 Rural Aurora 的單車房獨立屋，現時售價約為$110餘萬，地段一般只有30呎闊 x 96呎深，但勝在是獨立屋，而且樓齡新，室內面積超過2,000呎，適合小型年輕家庭，或規模縮減想大屋搬小屋的退休人士。
劉家恩(Ruby)透露﹐早前一間由發展商Mattamy Homes 興建，位於 St. John's Sideroad 以北和 Bayview 以東的 Major Crescent 單車房獨立屋，地段闊29.99呎 x 深96.78呎，4房3廁，房屋面積 2,210呎，9呎樓底，一年新，於4月30日超叫價以$116萬9千元成交。
另一間由 Paradise Developments 興建，位於St. John's Sideroad 以南和 Leslie 以西的 Folliot Street 全新單車房半獨立屋，地段闊25.88呎 x 深109.48呎，4房3廁，房屋面積 2,000呎，9呎樓底，掛牌兩天後，於5月5日以超叫價$98萬9千元售出。
於同一地區，位於 Roy Harper Ave 的單車房鎮屋，地段闊20呎 x 深108呎，3房3廁，房屋面積約1,800呎，9呎樓底，一年新，上市七天後，於4月25日，超叫價以$88萬8千元成交。
劉家恩（Ruby）說：「上述交易全部於辣招推出後成交，可見辣招對於以本地人為主的房屋市場並無實質影響。屋價非但沒有下調或暴跌，有買家客戶甚至受惠於最近房源增加，在不用搶 Offer 的情況下買到心頭好。」
Rural Aurora 以自置物業為主。現時 Rural Aurora 大概有20個售盤供買家選擇，包括鎮屋和獨立屋。有置業打算的買家，不妨留意一下，在這難得的房源充足期，看看能否買到心頭好。
