11月下旬萬錦樓房市道，寒風瑞雪初冬，週末開放屋訪客減，樓房屋價穩步上揚，新樓房栢文，樓價上揚快售，旺區樓價回順，待售日期延長；各區樓房租金微回，鄰區有柏文出租2年期。

免租2個月。 屋前沒有行人路，長車路可泊多部車，地庫方便自住出租，吸引買家爭購；舊區舊屋框架，廳房沒有牆壁地面泥地，屋細地段大，買家自行發揮想像力翻新。

房屋面積 土地面積

安省屋內居住面積，是由主層到樓上計算，加上裝修了的地庫，會稱為總共居住空間，土地面積是指地段的闊和長度，測量師的地積圖詳細列出。

寒衣保暖 暖身食物 車房暖車

陰天飄雪寒風刺骨，避免情緒低落，保重身心；有鄰居屋外暖車，入屋洗手，出來汽車被偷走。

手機購外父 買屋首期有望

茶餘飯後有未來新抱，送最新手機14型號給未來外父，期待幫助支付買樓首期，長者不懂新機運用，亦願意相助置業。

獨立吉屋地大 超過叫價成交

Bullock成熟社區，Robinson Street，7路公路和麥高雲路東北，Lincoln Green Drive街角，1間1層高獨立屋，坐南朝北，佔大地段69呎闊110呎深，1車庫，車路可泊2部車，新屋頂，全屋3房2浴廁，「空殼平房」牆壁和地未完成，基本設施有電力，沒有廚櫃，房間沒有衣帽間，有地下室，地稅$7,383， 擇期接受買家還價，超過叫價19%以$1,068,888成交，明年1月底交吉，待售日期7天，近公車，公園，購物。

郊區獨立平房 地大有投資潛力

萬錦郊區，萬錦路19街西北角19th Avenue叢林圍繞，1間1層半高獨立屋，坐北朝南，佔大地段192呎闊269呎深，獨立2車庫，砌磚車路可泊4部車，全屋柚木地板，3睡房2浴廁，主層客飯廳，廚房，主臥房出後園平台，洗衣房，樓上2睡房，地下室有大廳，井水供應，有排污井，地稅$4600， 低於叫價6%以$1,410,000賣出，明年2月初交吉。

近市區2和3車房獨立屋 出門7件事樣樣齊

美麗徑西社區，丹尼信路和堅尼地道西南 Blackcome Gate 1間2層高獨立屋，坐南朝北，佔地段23呎闊108呎深，2車庫，沒有行人路，砌磚車路可泊4部車，全屋柚木地板，3睡房4浴廁，主層客飯廳，廚房，2樓主臥套房和2睡房，地下室沒有裝修，地稅$5,824， 擇期接受買家還價，超過叫價21%以$1,335,000成交，明年1月初交吉，待售日期7天，近學校，教會，公車，公園，商場，超市。

社區內，丹尼信路和華登路東南Hampsread Court 1間2層高獨立屋，坐東向西，佔地段54呎闊4呎深，3車庫，車路可泊9部車，全屋木地板，4睡房4浴廁，主層客廳，飯廳，家庭廳，廚房，2樓主臥套房和3睡房，地下室有廚房和2睡房，地稅$7,043，擇日接受買家還價：低於叫價2%以$1,750,000賣出，明年2月底交吉，待售日期39天。

歐陸茶座 魚塘公園 屋後園林

於人村獨立屋社區，7號公路和華登路路東北，Carlton Road和Fred Valley Drive東南角Emily Carr Street 1間獨立複式屋，逾2000呎，坐西向東，背向樹林，佔地段60呎闊128呎深，2車庫，砌磚車路可泊4部車，車房入屋，全屋柚木地板，4睡房4浴廁，主層客飯家庭廳，廚房，上層主臥套房，和3睡房，下層地下室分門，有廚房，睡房，地稅$7,408，低於叫價4%以$1,913,000賣出，明年3月初交吉，待售日期33天，近 Toogood Pond魚塘公園，名勝緬街，歐陸茶座，中小學，購物。

複式屋和新屋 各有特色 互相輝映

Emily Carr Street獨立複式屋右鄰，1間2層高獨立屋，數年新，6600呎居住空間，坐西向東，背向樹林，佔地段60呎闊128呎深，2車庫，砌磚車路可泊6部車，入屋門廳區21呎樓底，全屋柚木地板，旋轉樓梯上落各層，4睡房7浴廁，主層客廳，飯廳，家庭廳，特大廚房，辦公室，2樓主臥套房，3套房，地下室有睡房，音響娛樂室，健身室，拾級出後園陽台，有按摩池，地稅$16,038，低於叫價10%以$4,435,000賣出，明年1月下旬交吉，待售日期52天。

獨立連屋 住宅社區 靜中帶旺

Raymerville成熟社區，16街和麥高雲路東南Michener Crescent 1間地面全獨立連屋，坐北朝南，佔地段34呎闊105呎深，2車庫，沒有行人路，車路可泊4部車，全屋柚木地板，3睡房4浴廁，地下室有睡房，地稅$4,433，擇期接受買家還價，超過叫價18%以$1,300,000成交，明年1月底交吉，待售日期9天，近中學，公車，公園，商場，約克區警署，社區中心室內泳池。

成熟樓價回落 數年新樓價升

於人村柏文社區7號公路和堅尼地道西南Birchmount Road 1間中層，1200呎空置柏文，2睡房1書房2浴室，朝向西北，地下停車場1車位，1儲物間，單位內木地板，有廚房，客飯廳，主臥套房，1睡房出陽台，書房，洗衣間，全價以$898,000售出，待售日期85天，有大廈共管財務和附例報告，低於叫價9%以$1,000,000賣出，地稅$3,599管理月費$958，自付電費和水費，包暖氣費，有訪客車位，室內泳池，健身房，可養寵物，明年1月初交收，近公路，公車，商場，餐飲，購物。

Commerce Valley工商住宅社區 7號公路和利是街西南Gandhi Lane 1間高層800呎，空置柏文，1年靳樓齡，2睡房2浴室，單邊朝向北，地下停車場1車位，1儲物間，單位內木地板，有廚房，客飯廳，主臥套房，睡房和書房，洗衣間，超過叫價18%以$828,000成交，待售日期14天，未有大廈共管財務和附例報告，地稅$2,708管理月費$438，自付電費和水費，包暖氣費，有訪客車位，室內泳池，健身房，可養寵物，1個月後交收，近公路，公車，商業大樓。

各區大小樓房 吉屋即租即住

16街以南萬錦路，1間中層柏文單位，700呎朝向西南，1睡房加書房，1浴室1儲物間，以每月$2,300租出，租客自付水電暖氣費，近公車，高火車站。

麥建時少校路和麥高雲路西南 Stonebridge Drive 1間獨立屋1車位，地庫3睡房2浴廁，以每月$2,100租出，近學校。

407公路和堅尼地道東北Zio Carlo Drive 1間排屋，1車庫3車位，3睡房加4地庫1睡房，以每月$3,400租出，租客自付雜費，近公車，超市。

16街和華登路西南Captain Francis Drive 1間獨立屋，2車庫2車位，4睡房3浴廁，以每月$4,000租出，租客自付雜費，近中小學。