10月感恩節前後，萬錦市道平靜，市旺買家爭購，市靜超低叫價開放屋，未能吸引置業家庭，鄰市有獨立平房50呎濶地段，附近平房巿場價$150萬，開價$9萬9千，祇聞有人問，未見買家來，期後改為$1。
柏文樓價對利息起跌比較敏感，影響初次買樓和買樓收租人。 寒冬將至，遍地樓花多優惠，佣金有6%。柏文和排屋窄幅上落，半獨立屋和獨立屋，有升有跌。
柏文地區，配套齊備，衣食住行方便，大廈內有各項身心活動，泳池，健身房，會議廳，麻雀房，寵物間，方便上班返學家庭，搬上樓的長者亦自給自足，不必勞煩兒孫；房屋靠近社區中心，內有泳池，健身中心，圖書館，甚至溜冰塲，加上名校，吸引買家置業自住；獨立屋庭園泳池，藍天綠草背向楓林，喜愛園藝和寵物的退休長者，長居久住，享受靜中帶旺的生活。
讀者想知 新屋規例 防關節炎 家居安全
根據安省建築條例，住宅新屋興建商，全新屋未曾住過，都要領牌照，適合四季家居，詳情可查閱 (HCRA)。
長者防關節炎，骨質疏鬆，多飲水少飲酒，多魚少肉，晨運太極，夕陽散步，冰天雪地慢行；家居安全，室內小心浴廁濕滑，避免企在櫈上，要坐椅穿衣褲。
柏文和排屋 低於叫價3% 超叫價8%
Commerce Valley 工商住宅社區
人口20815，移民佔6成，英語逾5成，國粵語2成，家庭收入平均$124,546，年輕家庭居多，獨立屋逾4成，柏文佔4成。
7號公路和灣景道西南 ，Suncrest Blvd 1間中層柏文，逾600呎，朝向北，地下停車場1車位，1儲物間，單位內木地板，有廚房，客飯廳，主臥房，洗衣間，1浴室，超叫價8%以$528,000成交，待售日期18天，有大廈共管財務和附例報告，地稅$1,727。 管理月費$539，自付電費，包水和暖氣費，有訪客車位，室內泳池，健身房，可養寵物，1個月後交吉，近公路，公車，時代廣場，工商寫字樓。
區內407公路以北 South Park Road 1間中層柏文，860呎，陽台175呎，朝向南，地下停車場1車位，1儲物間，單位內木地板，有廚房，客飯廳，主臥套房出陽台，洗衣間，1浴室，低於價2%以$778,000賣出，待售日期35天，未有大廈共管財務和附例報告，地稅$1,727。
管理月費$631，自付電費，包水和暖氣費，有訪客車位，室內泳池，健身房，可養寵物，半個月後交吉。
區內 Galleria Parkway 1間2層高空置排屋，地段23呎闊76呎深，坐北朝南，屋後2車庫，車路可泊4輛車，全屋柚木地板，3睡房3浴廁，車房入屋內大廳，主層廚房出陽台，客飯廳，上層主臥套房，2睡房，地下室出後園，有大廳，水吧，地稅$8,839。 低於叫價6%以$1,258,000賣出，1個月後交收，待售日期11天。
成熟社區鎮屋 3房2浴$80萬
Sherwood-Amberglen 社區
人口39824，移民佔4.5成，英語6.6成，國粵語2成，家庭收入平均$141,742，中年家庭居多，獨立屋佔7成，柏文和排屋佔2成。
7號公路和萬錦路西南 Wooten Way 1間2層高鎮屋，逾1200呎，朝向東，地下停車場1車位，地面1車位月租$41，屋內3睡房2浴廁，柚木地板，主屋有廚房，客飯廳出後園，2樓主臥房和2睡房，地下室大廳，洗衣間，低於價2%以$796,586賣出，2個月後交吉，待售日期24天，有大廈共管財務和附例報告，地稅$2,374。 管理月費$561，包水，自付電費和暖氣費，有訪客車位，近公車，公園，學校，圖書館，街鋪。
連屋半獨立屋社區 返工返學買餸方便
Middlefield多元化社區人口59558，大部分房屋建於1991至2010年，移民佔6.6成，英語4成，國粵語2成，餘下為其它語言，家庭收入平均$114,438，年輕家庭佔多數，獨立屋近7成，柏文佔2.6成。
區內士刁和麥高雲路東北Douglas Haig Drive 1間2層高地面全獨立連屋，佔地段37呎闊111呎深，坐南朝北，2車庫，車路可泊4輛車，全屋4睡房3浴廁，主層廚房，客飯廳，家庭廳，2樓有主臥套房，3睡房，地下室未裝修，地稅$4,800。 以現狀況出售， 高出叫價11%以$1,218,000成交，3個月內交吉，待售日期3天，近公立中學，教會學校，教堂，公車，鄰市池塘公園。
南於人村社區半獨立屋，401收費公路和麥高雲路西北Harry Cook Drive 1間2層高半獨立屋，佔地段24呎闊89呎深，坐西向東，1車庫，車路可泊2輛車，全屋3睡房4浴廁，主層廚房出後園，家庭廳，2樓主臥套，2睡房，地下室有大廳，地稅$4,436。 低於叫價1%以$1,225,000賣出，3個月內交吉，待售日期13天，近公路，公園，教堂，華人超市商埸。
市內獨立屋社區 園林楓景休閒生活
於人村社區人口68229，大部分房屋建於1961至1990年，移民佔6成，英語4成，國粵語4成，家庭收入平均$123,782，獨立屋佔6成，柏文和排屋共佔3.5成。
7號公路和華登路西北Hollingham Road 1間2層高獨立吉屋，扇形地段43呎闊128呎深，坐東向西，2車庫，車路可泊5輛車，車房入屋內衣帽間，洗衣間，全屋柚木地板，4睡房4浴廁，主層廚房出後園平台，客飯廳，家庭廳，書房，車房頂2樓主臥套房，3睡房，地下室有大廳，水吧，地稅$8,296。 高於叫價17%以$1,858,000成交，1個月後交收，待售日期13天，近名公立中小學，教會學校，教堂，公車，公園，市政廳，超市，餐廳。
鄰近Nadine Crescent細街， 1間2層高獨立吉屋，地段49呎闊116呎深，坐西向東，2車庫，車路可泊4輛車，全屋約4000呎居住空間，柚木地板，5睡房5浴廁，主層廚房出後園平台，客飯廳，家庭廳，辦公室，洗衣間，2樓主臥套房，2套房2睡房，地下室出後園，有大廳，水吧，地稅$8,839。 高於叫價6%以$2,200,000成交，2個月後交吉，待售日期16天。
16街和Village Pkwy東南Carlton Road 1間2層高獨立吉屋，逾3200呎，佔大地段56呎闊125呎深，坐北朝南，2車庫，砌磚車路可泊4輛車，全屋3浴廁，主層廚房，客飯廳，家庭廳出後園，車房頂2樓地氈，主臥套房，3睡房，地下室有大廳，地稅$9,457。低於叫價6%以$1,680,000成交，明年1月中旬交吉，待售日期13天，近 Toogood Pond 魚塘公園，步行徑，緬街歐陸露天茶座。
Aileen Wilowbrook社區，人口53159，移民佔5.5成，英語逾5成，國粵語低於2成，家庭，收入平均$124,545，年輕家庭居多，獨立屋逾5成，排屋佔1。5成，柏文佔4成。
Green Lane和Willowbrook Road東北Lunau Lane 1間2層高獨立屋，約6000呎居住空間，佔大地段50呎闊148呎深，坐南朝北，2車庫，車路可泊4輛車，全屋5睡房4浴廁，主層廚房，客飯廳，辦公室，家庭廳出後園大泳池，2樓主臥套房，4睡房，地下室有大廳，地稅$9,569。，有預售驗屋師報告，低於叫價6%以$2,352,000賣出，明年1月下旬交吉，待售日期15天，近高球會，公園，學校。
